Проекты гаражей на 2 машины с хозблоком и погребом: Проект гаража на 2 машины с хозблоком

Проект гаража для двух автомобилей с подвалом «Парочка 2»

Проект гаража под два автомобиля с подвалом «Парочка 2» общей площадью 67,05 м2 решит множество проблем на вашем приусадебном участке, а именно: парковка и хранение двух легковых автомобилей, накопление и хранение продуктов для большой семьи в подвальном помещении.

Визуализация проекта гаража для двух авто «Парочка 2»

План гаража

План гаража

План подвального помещения

План подвала

Расположение двух автомобилей в гараже принято параллельным, что является весьма удобным при одновременном использовании двух автомобилей.

Расположение ворот — раздельное. Ворота предусмотрены подъемно-секционные, утепленные, с автоматическим открыванием. Высота ворот составляет 2,3 м.

Гараж при необходимости может быть оборудован смотровой ямой для проведения осмотра и ремонта автомобилей. В гараже достаточно места для установки стеллажей для хранения колес, инструмента и прочего гаражного оборудования и инструмента. Здесь можно установить необходимый верстак для проведения слесарных и других работ.

Кровля гаража предусмотрена двускатной, чердачного типа. Водосток с кровли предусмотрен наружным, организованным.

Технические характеристики

  • площадь застройки гаража – 63.51 м²
  • строительный объем – 190.53 м³
  • общая площадь помещений – 67.05 м²
  • высота гаража (от пола до потолка) – 2.85 м
  • количество этажей — 1
  • наличие подвала — присутствует

Конструктивное исполнение

  • кровля – двускатная
  • стропильная система — деревянная
  • стены – газобетон
  • перегородки — кирпич глиняный
  • фундаменты – блоки ФБС.

Если вы цените удобство и вам необходим гараж для двух автомобилей, то наш проект гаража под два автомобиля с подвалом вам подойдет наилучшим образом.

Также вы можете ознакомится с еще одним проектом гаража для двух авто «Парочка».

чертежи и эскизы с размерами, варианты конструкций и материалов

Автор Альфира Сагитова На чтение 10 мин. Просмотров 14.7k.

Даже для больших придомовых участков загородных домов стараются, чтобы их территория была спланирована оптимально. А для маленьких участков дач и коттеджей — это обязательное условие комфортного проживания. Один из факторов правильной планировки — компактность расположения строений хозяйственного назначения. И не редкость, когда под одной крышей находятся гараж и хозблок. Такое совмещение имеет только достоинства — «минусов» у него нет.

Плюсы гаражей с хозблоком

Не редкость, когда в самом гараже обустраивают всевозможные системы хранения. Причем хранят не только вещи, имеющие отношение к автомобилю, но и предметы бытового или хозяйственного назначения.

Хозблок позволит разгрузить пространство, если выделить отдельную кладовую. Еще лучше две. Одну для сезонной резины, автохимии, фильтров и расходных материалов, если хозяин предпочитает мыть машину и проводить профилактическое/сезонное обслуживание автомобиля своими руками. А вот уже второе помещение отвести для складирования всего остального: инструментов, садовой мебели, спортивного инвентаря.

Внутреннее пространство гаража таким образом освободится только для автомобиля. Это не только удобно и эстетично, но и полностью исключает риски повреждения лакокрасочного покрытия кузова, когда понадобиться что-то взять или положить.

Также поступают и с домашними мастерскими, которые часто устраивают в гаражах. Им отводят отдельное помещение, в которое можно попасть либо со двора, либо из гаража.

Еще одно достоинство совмещения — экономия материалов и времени на строительство:

  • общие котлован и опалубка для фундамента;
  • общие внутренние стены;
  • общая крыша от перекрытия до водосточной системы;
  • общие отмостка, дренаж и ливневка.

И как указывалось во вступлении, объединение двух строений в одно экономит место на участке.

Проект гаража с двумя хозблоками и навесомПроект гаража на две машины с хозблоками

Особенности проектирования

Стандартный процесс проектирования состоит из нескольких этапов:

  • Эскизный проект. Выбор конфигурации и функционала, определение размеров и размещение на плане участка.
  • Технический проект. Выбор материалов, разработка общей конструкции, определение мест подключения к инженерным сетям.
  • Разработка документации — чертежи и деталировка, расчет количества материалов и комплектующих. Расчет сметы.

Проект можно купить готовый, заказать оригинальный или рассчитать самому.

Размеры

Определяют размеры для каждого помещения исходя из необходимого полезного объема. Вот приблизительный перечень факторов, которые влияют на размеры гаража:

Чтобы рассчитать размеры хозблока, надо определить его назначение.

Если это просто складское помещение, то оценивают объем предметов, и в зависимости от их характера выбирают систему хранения. Для мастерской задача чуть сложнее:

  • составляют перечень оборудования, инструментов и оснастки;
  • выбирают размер верстака, стеллажей и шкафов;
  • компонуют оборудование и мебель сообразно требованиям эргономики и безопасной работы;
  • смотрят сколько места займет мастерская по площади и высоте.

Аналогично поступают для расчета размеров других видов подсобных помещений.

Можно еще рассмотреть случаи, когда совмещают гараж и баню (а заодно комнату отдыха). Но это уже не хозблок, и там свои особенности проектирования.

После того как определили размеры гаража и хозблока, компонуют их вместе, и смотрят можно ли такое строение разместить в соответствии с требованиями СНиП относительно дома, коммуникаций и границ участка. Не забывая про подъездной путь от ворот и пешеходную дорожку к дому.

Выбор материалов

С точки зрения ландшафтного дизайна дом и гараж с хозблоком лучше делать из одних материалов. В первую очередь это касается стен и кровли.

Совет. Но здесь можно сэкономить. Главное, чтобы была похожей отделка фасадов. Стены гаража можно выложить из недорогого шлакоблока, крышу сделать односкатной или плоской, а фундамент не монолитным, а сборным.

У каждого материала есть особенности, которые влияют на конструкцию в целом и на отдельные компоненты:

Строительство

Малые формы (по сравнению с домом) не означают, что последовательность строительства гаража будет другой. Но у каждого этапа есть свои особенности.

Разметка

Определяют на участке «пятно» застройки, и отмечают его колышками. В зависимости от свойств грунта границы «пятна» будут отличаться от габаритов гаража с хозблоком. Это необходимо для нормального проведения земляных работ — в любом случае котлован или траншеи должны быть шире фундамента.

Монтаж наружной опалубки подвала

Для мелкозаглубленных оснований дополнительная ширина нужна, чтобы компенсировать осыпание грунта, а для монолитных еще надо оставить место для опалубки. Если закладывают ленточный фундамент полного профиля (для подвала), то надо оставить дополнительную пазуху шириной около 1 метра, чтобы сделать гидроизоляцию.

Устройство основания фундамента

Для мелкозаглубленного ленточного фундамента разметку траншей проводят и под внутренними стенами.

Также надо разметить на участке траншеи для подводки труб водопровода и канализации (если при гараже и хозблоке предусмотрены «удобства»). А когда гараж и дом отапливают от одного котла, то отмечают трассу труб теплоснабжения.

Земляные работы

Поводят выемку грунта. Для основания плиты и заглубленного ленточного фундамента роют котлован полного профиля.

Для мелкозаглубленного типа — копают только траншеи (в том числе под смотровую яму, если она предусмотрена проектом).

На этом же этапе прокладывают траншеи для коммуникаций, и заводят их к точкам подключения внутри гаража и хозблока.

Внимание. Прокладка трубопроводов проходит с учетом глубины промерзания грунта. Для мелкозаглубленных оснований это, как правило, ниже пятки ленты или основания плиты. В этих случаях трубы прокладывают до заливки фундамента.

При обустройстве дренажа, по периметру дна котлована (отступив от стен фундамента на ширину будущей отмостки) для труб роют траншеи с выходом к дренажным колодцам.

Примечание. В эти колодцы будут отводиться осадки, которые соберет с водостока крыши система ливневой канализации.

Особенность этапа — складирование грунта. Плодородный слой можно аккуратно снять, чтобы использовать его в других местах участка для засыпки ям и углублений при выравнивании рельефа. Вынутый коренной грунт надо расположить так, чтобы он не мешал строительству. Или вывезти, но только частично — он будет нужен для обратной засыпки пазухи фундамента.

Закладка фундамента

Технология стандартная:

Стены и крыша

Технология строительства стен зависит от выбранных материалов. Общее одно — проем для распашных гаражных ворот должен быть усиленным.

Армирование балки над проемами ворот

Для отапливаемых гаражей наружное утепление не надо только для стен из пено- или газоблоков, а также для каркасников, если слой минеральной ваты не менее 15 см.

У крыши больше вариантов устройства:

  • Плоская. Может быть как с деревянным перекрытием, так и на железобетонных плитах. Первый вариант дешевле и проще в изготовлении «своими руками», для второго нужен кран. Чаще используют готовые плиты перекрытия. Обязательна гидроизоляция, утепление делают для отапливаемого гаража и хозблока.
  • Скатная. Может быть любой формы. Простейшая — односкатная. Для нее не обязательно наличие чердака. Двух-, четырехскатные и вальмовые делают с чердаком на балках перекрытия — есть даже проекты гаражей с обустройством мансарды (а это уже жилое помещение). Подкровельная гидроизоляция обязательна только для металлочерепицы или профлиста, даже если гараж не отапливается (для остальных видов кровли она желательна). Если гараж отапливается, то утепляют либо саму крышу (теплый чердак), либо перекрытие (холодный чердак). В обоих варианта утеплитель со стороны теплого помещения закрывают пароизоляционной пленкой.

В качестве заключения. Надо предусмотреть меры безопасности во время эксплуатации гаража с хозблоком. Обязательно наличие вентиляции даже для складских помещений и мастерской.

А для гаража вытяжную вентиляцию лучше сделать принудительной. Если устраивают мастерскую, то надо сделать заземление с подключением к общей внутренней шине, которая выходит на внешний заземляющий контур.

Реализация проекта гаража с мастерской и хозблоком под одной крышей:

Полезно5Бесполезно

Проект гаража на две машины с хозблоком

Приобретение автомобиля всегда связано с проблемой выбора места для его хранения. Так как оставлять машину под открытым небом не только не безопасно, но еще и вредно для транспортного средства, нужно построить гараж.

Если автомобилей в семье несколько, то он должен быть для них подходящий. Обычно владельцы частных домов стараются сохранить свободное место на участке и обустраивают автоместо вместе с хозблоками. В данной статье будет конкретно рассмотрена данная тема и освещены основные ее нюансы.

Собственноручная постройка гаража

Если есть финансовая возможность, то можно поручить постройку этого сооружения профессионалам, которые выполнят ее в соответствии с пожеланиями заказчика. Но, если бюджет исчерпан, то есть возможность самостоятельного монтажа гаража на две машины с хозблоком. Для этого нужно действовать четко и поэтапно.

Расчет габаритов гаража

Так как строительство сейчас – это дело затратное, то место внутри постройки должно быть рассчитано таким образом, чтобы не было лишней свободной площади, которая не используется. Но и тесным место для автомобиля лучше не делать, так как должно хватать пространства не только для размещения автомобилей, но и для хранения всех сопутствующих принадлежностей и необходимого обслуживания авто.

Лучше всего при расчете использовать справочник, в котором прописаны базовые параметры для размещения автотранспортных средств. Для одного автомобиля ширина парковочного места должна быть не менее 2,2 мм, а показатель длины начинается от 5,6 м. Для полной площади эти два показателя умножаются на два, а потом к ним прибавляется необходимое место для размещения полок и пространство между авто.

Важно! Между стенами и автомобилем не допускается пространство менее 50 см.

Помимо этого, стоит заранее уточнить, что еще планируется хранить там. Если там будут находиться помимо автомобилей, к примеру, лодка, мотоблок, газонокосилка, запас дров или летняя мебель в зимний период, то нужно пространство увеличить ровно на столько, сколько необходимо для комфортного размещения и пользования этими предметами.

Также нельзя не упомянуть про высоту потолка, которая в соответствии с нормами не может быть меньше 2, 2 м.

Выбор места для гаража

После того, как рассчитана необходимая площадь, можно опираясь на этот показатель, выбрать удобное место для размещения постройки. При выборе местоположения этого сооружения для хранения автомобилей учитываются следующие факторы:

  1. Удобство подъезда и разворота.
  2. Свободное место для открывания ворот гаража.
  3. Те особенности, которые есть у залегающей на этом участке почвы и уровень грунтовых вод.
  4. Глубина залегания подземных коммуникаций.
  5. Возможность оснастить гараж на две машины с хозблоком отоплением и электричеством.

Место выбрано! Теперь пора приступать к написанию чертежа, на котором будет отображена подробно схема всего участка с постройками и зелеными насаждениями, а также пролегающими дорожками.

Проект гаража

Гараж около частного дома может иметь отдельно стоящую конструкцию, а может быть встроенным в подвальное помещение или находится на уровне жилого дома. Если он стоит отдельно, то он может быть соединен с домом проходом и отапливаться с ним через одну систему.

В проект любого гаража обязательно включаются следующие данные:

  • Размеры сооружения, как внешние, так и внутренние.
  • Тип фундамента, который планируется заложить.
  • Показатель толщины стен и тот материал, из которых принято их создавать.
  • Разновидность и количество ворот.
  • Вид кровли и материал, которым она будет покрыта.
  • Те коммуникации, которые будут подведены.

Для гаража на две машины предъявляются очень строгие требования, а если он встраивается в дом, то они еще больше ужесточаются. Это:

  • Наличие полной звуконепроницаемости стен.
  • Герметичность ворот.
  • Наличие утепленного прохода от дома.
  • Создание силовых розеток.

Если он стоит отдельно и расположен ниже уровня дома, то обязательно должна быть смонтирована качественная подъездная дорога и оформлена дренажная система.

К составлению проекта нужно подходить очень серьезно, ведь именно на основе этого документа производится не только строительство, но и рассчитывается количество материалов и затраты на них. Если опыта в создании проектов у мастера нет, то лучшим решением будет обращение к специалисту, который оформит всю документацию в соответствии с требованиями.

Совмещение гаража с хозпостройками

Если на участке недостаточно места или хочется минимизировать затраты на строительство отдельных хозяйственных построек, можно совместить их с автоместом. Среди хозпостроек, которые могут быть соединены в конструкции с гаражом, можно выделить баню, насосную, котельную, кладовую и душевую.

Создание такого проекта не отличается какими-то особыми нюансами, а просто предусматривает расширение рассчитанной для места под автомобиль площади на несколько метров, чтобы можно было разместить помещение для хозяйственных нужд.

Особенно интересны такие проекты, которые предусматривают мансардный этаж. Там можно создать практически любое помещение, начиная от мастерской и заканчивая жилой комнатой.

Разработка внутренней планировки гаража

Если хозяин самостоятельно создает проект гаража, то он может выполнить внутреннюю планировку таким образом, чтобы она учитывала все его потребности и полностью устраивала во всех отношениях. Если площадь участка позволяет, то можно сделать место для автомобилей с отдельной мастерской, местом для хранения принадлежностей для автомобилей, велосипедов и прочих вещей, которые обычно не хранят в доме. Для того чтобы получилось это сделать наиболее эффективно и практично, нужно следовать некоторым советам, которые научать правильно использовать каждый квадратный метр.

Самое главное, на что следует обратить внимание – это отсутствие каких-либо препятствий в пространстве между автомобилями. В противном случае постоянно будут возникать неприятные ситуации, которые, так или иначе, приведут к сколам или трещинам.

Всю остальную площадь можно обустроить так, как того требует фантазия и потребности хозяина. Например, очень полезным дополнением в гараже станет смотровая яма. Она поможет вести мониторинг состояния автомобиля и при необходимости проводить ремонтные работы своими руками.

Помимо этого, можно обустроить в гараже полки, на которых будут размещаться сезонные части автомобиля, например, зимняя или летняя резина, а также масла и прочие расходные материалы.

Установка собственной мастерской также будет весьма выгодна. Обязательно для инструментов создаются полочки и ящички, которые дополняются верстаком и рабочими поверхностями.

Вообще в гараже на два автомобиля можно создать полностью индивидуальный внутренний стиль, который будет удобен для работы и хранения. Пространство должно быть максимально функциональным и эргономичным.

Важно! Если принято решение менять автомобиль, то необходимо строить гараж на две машины с хозблоком с запасом, чтобы места хватило для любой марки авто.

Материалы для строительства

Еще на этапе проектирования затрагивается вопрос о материалах для гаража. Они могут быть совершенно разными, но обычно хозяева при выборе отталкиваются от целей экономии. Заранее нужно определиться с тем, из какого материала будет изготовлено основание гаража и его стены, а также чем будет покрыта кровля. От этого зависит, сколько денежных средств понадобится на закупку материалов.

Вот несколько нюансов относительно материала для гаража:

  • Полностью кирпичное сооружение будет не очень практично и очень дорого, что для гаража не очень подходит. Если все же кладка необходима для поддержания общего с домом стиля, то можно использовать ее как облицовку. При этом внутренние стены создаются из более дешевых материалов, таких, как пено- или газоблоки. Также прекрасным вариантом станет шлакобетон.
  • Для возведения гаража в сжатые сроки можно смонтировать деревянный его каркас, утеплить минплитой и обшить сайдинговыми панелями.
  • Самый простой вариант – это сборка гаража из блоков ячеистого типа, которые устанавливаются на монолитный железобетонный пояс. Такие стены снаружи оштукатуриваются или же обшиваются отделочными материалами. Такой вариант не займет много времени и средств на постройку.

Проекты гаражей на две машины с хозблоком

Для лучшего понимания, что же из себя представляет такая конструкция, как гараж на два автомобиля с хозблоком, приведем наиболее популярные проекты таких сооружений:

Гараж 6х11 м

Данный проект рассчитан на два автомобиля и подразумевает наличие небольшого помещения для хозблока. Такой гараж прекрасно подойдет для небольшого участка, на котором просто нет места для обширной постройки.

Фундамент гаража выполнен в виде монолитной железобетонной плиты, а стены из пеноблоков, что значительно уменьшает стоимость конструкции. Отделка гаража выполнена кирпичом, а кровля покрыта металлочерепицей, что придает невероятно шикарный внешний вид.

Гараж 7,5х10 м

Такая постройка отличается наибольшими габаритами, чем предыдущая, что позволяет несколько расширить свободное пространство внутри гаража. Основание здесь также выполнено из монолитной плиты, а стены из пеноблоков. Единственное отличие – это внешняя отделка, произведенная из декоративного камня и кровля, покрытая гибкой черепицей.

Гараж 6,5х9,5 м

Это лаконичное сооружение идеально впишется в любой ландшафт и не нарушит его. Гараж выглядит простым, однако внутри себя умещает несколько автомобилей и отдельный хозяйственный блок.
Этот гараж каркасный, выполненный на монолитной плите.

Внешняя отделка его очень бюджетная — это декоративная штукатурка. Кровлю образует металлочерепица. Проект прекрасно подойдет для тех, кто не располагает большим бюджетом, но хочет иметь на участке качественную и красивую постройку.

Заключение

Каким бы не планировался гараж на два автомобиля с хозблоком, необходимо тщательным образом подходить к разработке его проекта, так как именно от этого зависит дальнейшая эксплуатация гаража и расчет стоимости материалов и работ. Приведенные в статье примеры проектов могут быть использованы самостоятельно или как основа для оформления собственного гаража.

Как построить гараж — проект и фото построенных объектов

На этой странице можно ознакомиться с основными ракурсами визуализации 3D-моделей. Проекты в трехмерке были выполнены в рамках выполнения эскизной и рабочей проектной документации.

Трехмерные проекты были разработаны в нашей компании, и по ним впоследствии осуществлялось строительство гаражей.  Также, по каждому гаражу приводится финальная фотография после окончания работ.

На данной странице приведены фото гаражей, строительство которых под ключ было завершено нашими Заказчиками с привлечением специализированных отделочных бригад.

Еще больше построенных нами гаражей без отделки, многочиcленные поэтапные фото выполнения работ и строительных процессов на стройплощадках можно увидеть в раскрывающемся меню Галерея или по следующим ссылкам:



Строительство гаража с подвалом 5 х 12 м.

Владимирская область, Киржач. Трехмерная модельПостроенный гараж (2018 год)

Проект гаража с хозблоком и подвалом.

Фундамент и подвал — монолитные конструкции.

Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.

Кровля — металлочерепица.

Наружная отделка — кирпич


Гараж с мансардой, 5 х 6 м.

Дмитровский район, Глухово. 3D-модельПостроенный гараж, 2018 г

Фундамент — монолитная плита (ранее построен Заказчиком).

Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.

Перекрытие — монолитная балка и деревянные лаги.

Кровля гаража — гибкая битумная черепица.

Отделка — штукатурка.


Ногинский р-н, к.п. «Изумрудная долина». Трёхмерная модель.

Построенный гараж в комлектации «под ключ»

Проект гаража на два машиноместа, с хозблоком.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.

Кровля — гибкая черепица.

Наружная обшивка — имитация бруса.

Внутренняя отделка — штукатурка.

Подробности — по ссылке.


Строительство гаража 6 х 8 м.

Ильинское шоссе, к.п.»Европа-3″. Трехмерная модель.

Построенный гараж из газобетонных блоков.

Гараж на два машиноместа.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — металлочерепица.

Наружная отделка — декоративная плитка.

Ворота — автоматические секционные.


Строительство гаража на две машины, с хозблоком

Симферопольское шоссе, пос.Мещерское полесье

Проект гаража из пеноблоков, с облицовкой кирпичом.

Фундамент — монолитная плита.

Стены гаража — бетонные блоки, пеноблоки.

Стропильная система — открытая, строганый обработанный брус.

Потолок — наклонный, с подшивкой вагонкой по стропилам.

Кровля гаража — металлочерепица.

Наружная отделка — кирпич с декоративным обрамлением проемов.


Реконструкция гаража 8 х 15 м.

дер.Аляухово, вблизи г.Звенигород

Проект реконструкции кирпичного гаража с возведением пристройки из пеноблоков (хозблок и второе гаражное помещение).

Фундамент — монолитная плита  с ребрами жесткости.

Стены — армированная кладка из пеноблоков

Кровля — металлочерепица.

Ворота — секционные, ALUTECH.


Зимнее строительство гаража 6 х 8 м.

Наро-фоминский район

Гараж из пеноблоков, проект на две машины.

Фундамент — монолитная армированная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — металлочерепица.

Отделка — виниловый сайдинг.


Строительство гаража с мансардой, на две машины.

г.Истра

Гараж из пеноблоков, на две машины

Фундамент — монолитная армированная плита.

Цоколь — комбинированный (монолит и армированная кладка из бетонных блоков).

Стены — армированная кладка из пеноблоков, толщина 200 мм, с монолитным обвязочным поясом.

Перекрытия — балочные, деревянные.

Кровля — гибкая черепица.

Наружная отделка — имитация бруса.

Ворота — автоматические, секционные.


Строительство гаража 6,5 х 4,5 м.

д.Суханово, Егорьевский р-н

Проект гаража из пеноблоков, на одну машину.

Фундамент — монолитная армированная плита.

Цоколь — из сплошных бетонных блоков.

Стены — армированная кладка из пеноблоков, толщина 200 мм.

Кровля — металлочерепица.

Наружная отделка — виниловый сайдинг.


Строительство гаража с мансардным этажом

Шаховской район.

Фундамент — ленточный, монолитный, заглубленный.

Пол — армированная монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков, монолитный пояс.

Кровля — металлочерепица.


Строительство гаража 4,5 х 9 м.

к.п. «Капитан»

Проект гаража на одно машиноместо, пеноблоки, шатровая крыша.
Габаритные размеры 4,5 х 9 м.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — гибкая черепица.


Строительство гаража 4,5 х 10,5 м.

Гараж на одно машиноместо, с хозблоком.

Новая Москва, д.Сахарово

Проект гаража с хозблоком.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — металлочерепица.

Внутренняя отделка — штукатурка.

Наружная отделка — сайдинг.


Строительство гаража 7,2 х 8 м.

Новая Москва, вблизи района Новые Ватутинки

Гараж на два машиноместа, с мансардой.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — металлочерепица.

Наружная отделка — штукатурка.

Ворота — автоматические секционные.


Строительство гаража 7 х 10 м.

Гараж на два машиноместа, с хозблоком и мансардой.

Дмитровский р-н, с.Игнатово

Проект гаража на 2 авто, с жилой мансардой и хозблоком.

Фундамент — монолитная плита с подпорными стенами.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — мягкая черепица.


Строительство гаража 9,5 х 7 м.

Щелковский р-н, д.Улиткино

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков, толщина 30 см.

Кровля — гибкая черепица.


Строительство гаража 11 х 8 м.

Гараж на два машиноместа, с хозблоком.
Серпуховский район, д.Мещериново

Проект гаража на 2 авто, фото

Фундамент — монолитная плита с подпорными стенами.

Стены — армированная кладка из пеноблоков, с облицовкой кирпичом.

Кровля — металлочерепица.


Строительство гаража 6 х 6 м.

д.Верея, Раменский р-н

Гараж на одно машиноместо.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — металлочерепица.


Строительство гаража 6,9 х 7,9 м.

с.Успенское, Домодедовский р-н

Проект гаража на два машиноместа, с подвалом.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля — гибкая черепица.


Строительство гаража 7,3 х 6,2 м

Вышегород, Наро-Фоминский район.

Проект гаража с бильярдной в мансарде.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Перекрытия — деревянные балки.

Кровля — металлочерепица.


Строительство гаража 8,4 х 8,0 м

Фундамент — монолитная плита.

Балашиха

Большой гараж под ключ на даче.

Стены — армированная кладка из пеноблоков, монолитные пояса.

Кровля — металлочерепица М28.


Строительство гаража-пристройки c навесом 19,5 х 6,7 м

КП «Покровский», Новая Рига

Проект гаража с навесом.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — из газобетонных блоков.

Кровля — металлочерепица.


Строительство гаража c навесом 16,0 х 7,0 м

КП «Покровский», Новая Рига

Гараж с навесом. Проект под ключ. Цена ниже за строительство двух гаражей в одном коттеджном поселке.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — из газобетонных блоков.

Кровля — металлочерепица.


Строительство гаража 7,2 х 8 м.

Серпуховский р-н, п.Сосновый берег

Гараж —  проект на два машиноместа, с бильярдной комнатой в мансарде.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Перекрытие — монолитные балки, деревянные лаги.

Кровля — гибкая черепица.


Строительство гаража с мансардой, проект 8,0 х 6,7 м

Слободище, Орехово-Зуевский р-н

Гараж с мансардой по проекту Заказчика.

Фундамент — монолитная плита.

Стены — из газобетонных блоков.

Кровля — гибкая черепица.


Реконструкция гаража

Москва, Переделкино

Реконструкция гаража с увеличением площади.

Фундамент — монолитная лента на сваях.

Стены — из силикатного и керамического кирпича.

Стропильная система — деревянная.

Кровля — металлочерепица.


Строительство гаража 8 х 14 м.

Москва, Крекшино

Гараж с навесом из поликарбоната.

Фундамент — монолитная плита  с ребрами жесткости.

Стены — армированная кладка из пеноблоков.

Кровля гаража — металлочерепица.

Внутренняя отделка — штукатурка.

Наружная отделка — облицовочный кирпич.

Навес — из поликарбоната на металлическом каркасе.


Строительство гаража на две машины, с хозблоком и открытым чердачным пространством

Новая Рига, Славково. 3D проектГараж после облицовки стен кирпичом, 2018 год

Гараж для двух машин, в задней части — хозблок и мастерская.

Фундамент — монолитная плита  с ребрами жесткости.

Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.

Кровля гаража — кровельный профлист Орион.

Наружная отделка — облицовочный кирпич, цвет — персик.


Строительство гаража с жилой мансардой

Опушка, Мытищинский р-н. Проект в 3Д

Гараж для двух машин, с дополнительными помещениями и жилой мансардой

Фундамент — монолитная плита  с подпорными стенками.

Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.

Кровля гаража — металлочерепица.

Наружная отделка — штукатурка.


Цены на строительство наших гаражей смотрите здесь

Проекты гаражей для одной машины, на две и более. Индивидуальные проекты

Наши конструкторы разработали несколько типовых проектов гаражей для загородных участков. Среди них легко подобрать вариант, отвечающий всем вашим требованиям.

Шведские металлические гаражи рассчитаны на разную вместимость и соответствуют земельным участкам различной формы.

С помощью перегородок можно выделить помещение для хозблока или гостевой комнаты. Есть также возможность вносить изменения в готовый проект гаража.

Если ни один из типовых проектов вас не устроил, мы можем подготовить индивидуальный проект.

Скачать прайсы:

Типовые проекты

Проекты гаражей на одну машину

Проекты гаражей с хозблоком

Проекты гаражей на 2 машины

Гаражи на две машины с хозблоком

Гаражи с навесом

Примеры индивидуальных проектов

Двухэтажные гаражи

Гаражи, построенные по индивидуальным проектам

Видео о проектировании и слайд-шоу

Особенности проектирования зданий из термопрофиля.

Слайд шоу построенных гаражей

Что входит в комплект поставки

Для каждого типового проекта гаража рассчитаны комплекты материалов – Базовый, Расширенный и Утепленный.

Базовый комплект

Главная функция загородного гаража (и не только загородного) – защитить машину от непогоды, повреждений и угона. Любой наш проект соответствует этим задачам. В Базовый комплект включены:

  1. Несущая конструкция — Металлический каркас;
  2. Кровля из металлочерепицы;
  3. Отделка стен из профнастила;
  4. Подшив карниза — сайдинг;
  5. Секционные ворота.

Расширенный комплект

Часто в загородном гараже хранится не только машина, но и различный инвентарь и запчасти.

Тут же проводятся мелкие работы. Такой проект — это уже многопрофильное здание. В таком случае просто необходимо:

  1. организовать нормальное освещение через окно;
  2. дополнительный доступ через дверь;
  3. отвод воды с крыши по водостоку.

Утепленный гараж

При круглогодичном использовании дачного гаража может возникнуть необходимость в его утеплении. Листы утеплителя закладываются между профилями металлического каркаса во время строительства.

Для внешней отделки мы предлагаем виниловый сайдинг, как наиболее распространенный и практичный материал. В комплект добавляются:

  1. Утеплитель для стен и потолка;
  2. Внутренняя отделка профнастилом;
  3. Отделка стен виниловым сайдингом.

Индивидуальная комплектация

Готовые проекты гаражей и комплекты созданы только для удобства выбора – в них всегда можно внести изменения.

Существуют дополнительные элементы, которые можно добавить:

  • Окна и двери;
  • Внутренние перегородки

Есть возможность заменить внешнюю отделку, например:

  • Кровлю из металлочерепицы на битумную черепицу или профнастил;
  • Стеновой профнастил на сайдинг или блокхаус;
  • Секционные ворота на рулонные.

Как видите, шведский металлический гараж можно построить в любом стиле и он гармонично впишется в любой загородный участок.

Проекты гаражей с хозблоком, подвалом и баней, а также без нее

Каждый человек, приобретающий машину, в первую очередь задаёт себе вопрос: где же лучше всего держать её? Открытые автомобильные стоянки – не лучшее решение, а закрытые найти можно далеко не всегда. А как же быть, если вы живёте не в городе, а небольшом населённом пункте, где автостоянок вообще нет? Конечно, в таком случае лучшим решением будет строительство гаража. А ещё лучше будет построить гараж с хозяйственным блоком.

Если нет возможности построить дачном участке гараж, то для этих целей можно использовать самый простой навес для автомобилей, который можно сделать своими руками за несколько дней.

Деревянный гараж с хозяйственным блоком

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Плюсы наличия гаража с хозблоком

Именно в гараже автомобиль будет иметь наилучшую защиту от любых воздействий окружающей среды и нечистых на руку людей. Как показывает статистика, почти 80% угонов автомобилей приходятся на долю тех машин, которые стоят не в гаражах, а во дворах. А рисковать своим железным конем не захочется ни одному владельцу.

Кроме того, находясь в гараже, автомобиль гораздо меньше подвергается капризам погоды – снег, дождь, ветер, а порой и град, могут серьёзно испортить внешний вид транспортного средства. Если же автомобиль стоит в гараже, этого гарантированно не произойдёт. Также в гараже он защищён от негативного воздействия летнего солнца, из-за которого выцветает обивка салона, пересыхает и трескается пластиковая приборная панель.

Многим владельцам автомобилей нравится, что гараж, оснащённый качественной смотровой ямой, позволяет проводить осмотр и простой ремонт самостоятельно, не посещая СТО.

Конечно, гараж используется не только как помещение для содержания автомобиля, но и для хранения огромного количества других вещей. В частных домах это могут быть велосипеды, продуктовые запасы, садовый инвентарь, зимняя (или летняя, в зависимости от сезона) резина и многое другое.

В некоторых случаях, когда подобных вещей накапливается слишком много, владельцы гаражей принимают решение построить ещё и хозблок, чтобы хранить их. А наиболее дальновидные люди сразу строят гараж и хозблок под одной крышей.

Это позволяет экономить время и силы, заранее проектировать два совмещённых здания и сразу даёт возможность складировать вещи так, как вам удобно.

В таком случае, не придётся позже переносить большое количество вещей из одного помещения в другое. Кроме того, возводя оба строения, можно использовать один и тот же материал, благодаря чему эстетическая сторона только выигрывает.

Вернуться к оглавлению

Где взять проект для постройки

Разумеется, прежде чем приступать к постройке гаража, особенно если планируется ещё и хозблок, нужно иметь при себе проект. Это существенно упрощает процесс постройки, а также даёт возможность легко и быстро рассчитать количество строительных материалов, которые понадобятся для строительства.

И здесь возникает вопрос: где взять проекты гаражей с хозблоком? Вариантов решения может быть несколько.

Самый простой, быстрый и дешёвый – составить проект самостоятельно.

В этом случае вам не придётся обращаться к специалистам, ожидать, когда они смогут приступить к работе над вашим проектом, а также платить за их услуги немалые деньги. Гараж и хозблок строятся по довольно простым чертежам.

Проект и чертёж гаража с хозблоком и навесом

Главное, чётко выверить оптимальные размеры и толщину стен. С одной стороны, помещение должно быть достаточно просторным, чтобы в нём было удобно находиться и работать. С другой – оно не должно занимать слишком много места на земельном участке. От толщины же стен зависит эффективность теплоизоляции. То есть, насколько быстро помещение будет промерзать зимой.

 Если ничто не приходит на ум, можно посмотреть многочисленные фото гаражей, которые есть здесь. Наверняка увиденные там варианты устроят вас или же вдохновят на создание проекта, который подойдёт вам.

Если же вы можете позволить себе потратить лишние деньги на строительство, можно обратиться к специалистам. Да, придется подождать какое-то время и выложить немалую сумму за их услуги. Зато полученный проект будет рассчитан до мелочей.

Наличие, расположение и размеры окон, толщина стен, оптимальная площадь помещений – всё это будет рассчитано действительно качественно. А значит, у вас не возникнет никаких проблем в процессе эксплуатации гаража.

Пример оригинальной планировки гаража с мастерской и беседкой

Конечно, прежде чем приступать к проектированию, всерьёз подумайте, какие именно помещения вам нужны, и как они должны располагаться. Например, многим людям нравится хозблок с баней и гаражом, где все постройки находятся под одной крышей. С одной стороны, это удобно и позволяет экономить место.

С другой же – баня всегда является источником повышенной опасности, ведь в большинстве случаев она топится при помощи классических печей. Поэтому всерьёз подумайте: хотите ли вы располагать гараж в непосредственной близости от бани? Или же лучше будет разместить их на некотором расстоянии друг от друга?

Вернуться к оглавлению

Из чего лучше строить

Современный рынок строительных материалов предоставляет довольно большой выбор для возведения гаражей и других хозяйственных построек. Наиболее популярными являются кирпич, дерево, бетон и каркасные конструкции. Серьёзно рассмотрите каждый из этих вариантов, прежде чем окончательно выбрать один из них.

В этом видео показывается очень удобный функционал гаража, который можно сделать своими руками


Для упрощения выбора следует подробно описать каждую из возможностей.

  1. Кирпич. Весьма удобный, качественный и долговечный материал. Постройки, выполненные из кирпича, отличаются прекрасным внешним видом. Однако имеется и ряд недостатков. Один из них – высокая стоимость. Да, стоит кирпич весьма недёшево. Кроме того, придётся отдать довольно большую сумму каменщикам, которые будут выполнять всю работу. Кстати, возведение стен также занимает довольно много времени.
  2. Дерево. Прекрасный вариант, особенно если ваш дом тоже построен из дерева – гараж будет прекрасно смотреться по соседству. Экологически чистый, привлекательный и, что немаловажно, стоит значительно дешевле, чем кирпич. Малый вес позволяет во многих случаях обходиться без фундамента.
    Прекрасная теплоизоляция гарантирует, что протапливать гараж зимой будет очень просто: достаточно включить на несколько часов обогреватель средней мощности. Но не стоит забывать, что дерево является легковоспламеняющимся материалом. А в гаражах нередко хранятся запасы масла, дизельного топлива или бензина. Простая промасленная тряпка может стать причиной пожара. А гараж, построенный из хорошо просушенного дерева, займётся в считанные минуты.
  3. Бетон. Довольно удачное решение – весьма недорогое, доступное и простое. Отличается долговечностью и простотой возведения. Конечно, из-за большого веса, как и кирпич, нуждается в наличии фундамента, распределяющего нагрузку от массивной конструкции. Совершенно не горюч. Позволяет возводить строение любой формы и сложности. Увы, не слишком привлекателен внешне. Даже при сложной отделке остается довольно грубой бетонной коробкой, портящей внешний вид всего участка. Из-за этого многие люди вынуждены отказаться от него, выбирая другие, более подходящие варианты.
  4. Каркасное строительство. Этот вариант подойдет людям, которые хотят в малые сроки получить действительно изящное строение на своем участке. Работать над его постройкой будут профессионалы, а вам нужно лишь сообщить, как должен выглядеть будущий гараж. А специалисты смогут возвести гараж с навесом и хозблоком любого размера и формы, чтобы угодить вам. Большая часть работы производится в цехах компании, а на вашем участке ведётся только сборка готовых деталей. Поэтому строительство занимает от силы несколько дней. Малый вес конструкции даёт возможность обходиться без фундамента (при наличии качественной гидроизоляции стен). Однако даже с утеплителем каркасный гараж будет довольно быстро остывать зимой и раскаляться на солнце летом. Кроме того, нередки случаи, когда сильные ветра, имеющие место во многих регионах нашей страны, повреждают каркасные строения. Поэтому стоит подумать: подходит ли этот вариант для вас, или же лучше отдать предпочтение более подходящим материалам.

Вернуться к оглавлению

Этапы строительства

Несмотря на кажущуюся простоту, возведение гаража мало чем отличается от строительства полноценных жилых домов. Оно состоит из тех же самых этапов, которые нужно обязательно соблюдать, если вы хотите, чтобы гараж прослужит вам многие годы.

  1. Подготовка проекта. Об этом уже было сказано достаточно.
  2. Разбивка на местности. Нужно перенести проект на место строительства – решить, как и где будет располагаться ваш будущий гараж. В первую очередь, определяется одна точка (обычно угол) и переносится на местность. После этого дальнейшая работа занимает минимум усилий при наличии рулетки. Все углы помечаются вбитыми в землю деревянными колышками или арматурой. Между арматурой натягивается прочный капроновый шнур.
  3. Проведение земляных работ. Чаще всего при строительстве гаража используется фундамент малой глубины. Поэтому земляные работы ведутся вручную, без использования спецтехники. Выкапывается котлован для закладки ленточного фундамента, стенки выравниваются, и устанавливается опалубка. Причём не стоит забывать, что фундамент должен возвышаться над грунтом хотя бы на 10-20 см, чтобы избежать нежелательного контакта с сырым грунтом.
  4. Заливка фундамента. На дно котлована засыпается песок, который разравнивается, чтобы получить песчаную подушку. Поверх песка укладывается щебень, камни и другой наполнитель. Для улучшения свойств фундамента, в котлован закладывается арматура. Всё это заливается бетоном, после чего оставляется на срок, достаточный для набора прочности бетоном. Желательно проводить это в тёплые летние дни, когда не ожидаются осадки.
  5. Возведение стен. Продолжительность и способ проведения этого этапа зависит от выбранного материала строительства.
  6. Возведение крыши. Самым простым решением будет возведение односкатной крыши, ведь её простота и эффективность не вызывает сомнений. Односкатную крышу можно снабдить кровлей из рубероида или же шифера. Первый вариант дешевле, а второй – долговечнее.
    Проект гаража с односкатной крышей и хозяйственным блоком, в который можно попасть через отдельную дверь сбоку

    Кроме того, рубероид, благодаря малому весу, не оказывает серьёзного давления на стропила крыши. Впрочем, если вы готовы потратить деньги на услуги специалистов, или достаточно опытны, чтобы провести работу самостоятельно, можно выбрать и двускатную крышу. Её лучше снабжать шифером или черепицей. Этот вариант красивее, но сложнее в осуществлении, а значит и дороже.

  7. Утепление. В зимние дни очень важно сохранить тепло от нагретого двигателя автомобиля, а также тепло, выделяемое обогревателем. Поэтому внутреннюю стену следует утеплить (кроме случаев, когда строительство ведется из дерева). Для этого подойдёт обычный пенопласт: обшейте им стены гаража, и поддерживать в нём высокую температуру будет легко даже в самые морозные дни.
  8. Оборудование гаража дополнительными нужными вам хозяйственными помещениями.

Вот и всё. Гараж построен и готов выполнять свою работу.

на 2 машины с мастерской под одной крышей, хозблок ангарного типа с навесом, каркасный сарай с подвалом и чертежами

Проблема покупки авто напрямую связана с проблемой приобретения гаража. Автостоянка под открытым небом – не лучшее решение вопроса. На комфортные закрытые автостоянки не так-то легко попасть. Да и как быть, если вы не житель мегаполиса, и в вашем городке автостоянок нет? Единственно правильным решением в такой ситуации будет строительство гаража по выбранному проекту. И если позволяют финансовые возможности, то с хозблоком.

Гараж для машины с хоз блоком или мастерской на даче

Гараж для машины позволяет скрыть машину от посторонних любопытных глаз и защитить ее от губительного воздействия атмосферных факторов (солнечных лучей, перепадов температуры, осадков, и т.д.). Они могут испортить поверхность машины, ее внутреннюю обивку, панель и даже вывести железного коня из строя. Он поможет продлить срок эксплуатации авто, и позволит проводить ремонтные и профилактические работы в комфортных условиях.

Также вы можете ознакомится с материалом о преимуществах навесов для машины на дачу.

Некоторые автолюбители оборудуют гаражи смотровыми ямами. Это сэкономит расходы на СТО, потому что даст возможность выполнить ремонт своими руками.

Гараж можно использовать не только как место для хранения и ремонта машины. Принято тащить сюда вещи, которым в доме не место. Велосипеды, домашние заготовки, дачный инвентарь, и много других, нужных и полезных вещей нужно где – то расположить на зимний (летний) сезон.

Из чего построить гараж подскажет данная ссылка.

В конечном счете, все это, несомненно, говорит в пользу строительства гаража с хозблоком.

Особенности постройки из хозблока

Рано или поздно, для хранения вещей, лишних в доме, хозблок придется достраивать. Поэтому, приступая к строительству лучше спроектировать два совмещенных сооружения под одной крышей. Пользоваться такими совмещенными помещениями будет просто и удобно.

До недавнего времени основная задача гаража заключалась в парковке, хранении машины, запчастей и инвентаря, то сейчас огромное внимание уделяется его внешнему виду.

Преимущества и недостатки

Говоря о преимуществах, хочется подчеркнуть эстетическую сторону вопроса. Если при строительстве использовать один и тот же материал, это будет смотреться со стороны стильно и красиво.

Зачастую, владельцы автомобиля, создают гараж с баней или сауной. Это практично, удобно, экономит место на дачном или обыкновенном земельном участке. Более подробно о проектах гаражей с баней под одной крышей рассказано в этом материале.

У такого строительства очевидны и недостатки, вернее возможные неприятные последствия. Гараж – помещение повышенной опасности для человека, таким же является и баня. Поэтому, расположив их в непосредственной близости можно столкнуться с весьма серьезными проблемами. Только определившись с предназначением хозблока, можно приступать к расчету его размеров и проектированию.

В статье указаны проекты гаражей, бань, летней кухни и как их построить.

Как выглядит пластиковый гараж, можно увидеть в данной статье.

Как правильно построить погреб в гараже, подробно указано в данной статье: https://2gazon.ru/postroiki/xozyajstvennye-postrojki/pogreb.html

Как рассчитать размер по плану хозяйственной постройки

С размерами гаража и хозблока хозяин должен определиться до создания проекта. Занимаясь их расчетом нужно брать во внимание:

  • В гараже должно быть просторно. Большое помещение будет стеснять владельца, да к тому же, для возможного ремонта могут понадобиться помощники. Если будет тесно, это скажется на качестве работы.
  • В очень большом гараже будет некомфортно и неуютно. Нужно подумать об отоплении, для этого тоже понадобятся финансы. Границы земельного участка не бесконечны, поэтому нужно выбрать оптимальный размер фундамента и стен.
  • Толщина стен, как правило, прямо пропорциональна теплоизоляции. Поэтому, для экономии тепла зимой на толщине стен экономить не надо.
  • Продумывая размеры хозблока, нужно определиться с его целями и объемом хранимого в нем оборудования, запчастей, инвентаря или продуктов питания.

Схема гаража для частного дома с хозяйственной частью и летней кухней.

Размер гаража напрямую зависит от размера автомобиля. Нужно спланировать, сколько авто будет в нем находиться. Могут быть гаражи на два и более авто. Если вы сомневаетесь в правильности своих расчетов, посмотрите рекомендации в интернете или проконсультируйтесь у тех, кому это приходилось делать.

Как выглядят прямоугольные каркасные бассейны, указано в данной статье.

Как происходит очистка воды в каркасном бассейне, подробно рассказано в данной статье.

Как правильно использовать бассейн вкапываемый каркасный, подробно указано здесь: https://2gazon.ru/voda/bassejny/dlya-dachi-vkapyvaemye.html

Проект хозпостройки

Без проекта невозможно любое строительство, тем более гаража с хозблоком. Он упростит сам процесс и позволит правильно сделать расчет необходимых материалов. Планировка заключается в следующем: учет размещения будущих стеллажей, будет ли проект двухэтажным, если да, то где будет размещаться лестница, наличие рабочей поверхности и расстановка оборудования. Такую постройку сараем не назовешь, поэтому и подходить к проектированию нужно с умом.

При создании плана большое внимание нужно уделить хоз блоку. В зависимости от его предназначения у него может быть разная высота, толщина стен, и другие характеристики.

Нужно продумать наличие и размеры окон, розеток, отопления, освещения, стеллажей и т.д.

Вас также может заинтересовать информация про пластиковые погребы для дачи.

Где достать чертежи и планировку подсобного помещения

Хозпостройка при гараже требует более тщательной проработки, потому что там будет храниться весь необходимый инструмент и оборудование. Поэтому данная часть подсобного хозяйства должна быть спланирована с учетом организации.

  • Проект можно сделать самому. Для этого не потребуется много сил и времени, да и к тому же, это сэкономит финансы застройщика. Не нужно искать профессионалов, ждать, когда дойдет очередь до вашего заказа, платить им за работу немалую сумму. Застройщику самому под силу создать несложные чертежи, но прежде нужно определиться со стенами сооружения, их размерами и толщиной.
  • Если вы можете себе позволить, за составлением проекта обратиться к грамотным специалистам, то будьте уверены, они вас не поведут! В их расчетах ненужно сомневаться, все будет точно, до мелочей! А значит, сооружение будет построено качественно и надежно.

Проект гаража с хозблоком и навесом.

Выбор материала и конструкций

Для любого вида построек, в том числе и гаража, современный рынок строительных материалов предлагает широкий ассортимент продукции. Гараж и хозяйственную постройку чаще всего возводят виз кирпича, дерева, бетона или каркасных конструкций. Не торопитесь с выбором, познакомьтесь с мнением тех, у кого строительство осталось позади. Рассмотрим эти строительные материалы более подробно:

  • Кирпич. Такое сооружение будет долговечным, надежным, иметь красивый внешний вид. Строительство будет небыстрым и недешевым, да и каменщики высоко оценивают свою работу.
  • Дерево. Деревянный гараж с хозблоком будет выигрышно выглядеть на фоне деревянного дома. Материал, отличающийся безопасными показателями для здоровья человека, становится все более популярным. Такой гараж будет выглядеть стильным и современным, и отлично продемонстрирует изысканный вкус хозяина. У дерева вполне доступная цена. Фундамент в таком случае можно не делать. В гараже и хозблоке круглый год будет сухо и тепло, в зимний период для этого будет достаточно кратковременной работы среднего обогревателя.

Наряду с достоинствами у этого материала есть и недостатки. Самый главный, и весомый – пожароопасность. В гараже хранятся легковоспламеняемые составы, и если их окружает сухая древесина, пожар может вспыхнуть по любой причине.

  • Бетон. Самый простой, дешевый и доступный строительный материал. Несмотря на не совсем приглядный внешний вид такие сооружения довольно популярны. Для его возведения необходим фундамент.
  • Каркасная конструкция. При помощи специалистов собрать ее просто и легко. Гараж будет выглядеть современным и изящным, но для местности с неблагоприятными погодными условиями такой вариант неприемлем, к примеру, конструкция виз поликарбоната.
  • Комбинирование материалов (деревянные щиты с металлическим каркасом, и т.д.) тоже считается экономным вариантом.

Популярны сегодня гаражи из металлоконструкций, клееного бруса, щитовых элементов и других современных материалов. Модульные конструкции экономны и быстро собираются.

Описание проектов теплых домов по финской технологии из двойного бруса найдете тут.

Выбирая материал для строительства, нужно принять во внимание размеры гаража, размеры земельного участка, а так же, климатические особенности вашей местности. Продумав эти вопросы, приступают к строительству.

Этапы строительства своими руками

Строительство гаража состоит из тех же этапов, что и любого другого сооружения:

  1. Начинать нужно с составления проекта.
  2. Сделать разметку на месте строительства. Для этого вбивают колышки и натягивают нервущуюся нить.
  3. Земляные работы, подготовка места под фундамент.
  4. Закрепление фундамента.
  5. Возведение пеноблоковых стен.
  6. Сооружение крыши.
  7. Утепление стен.
  8. Работы по оборудованию дополнительных помещений.

Как обустроить гараж

Для того, чтобы гараж был надежным и работа в нем приносила удовольствие, к его сооружению нужно подойти серьезно и вдумчиво. Только продумав все детали до мелочей можно обеспечить строительству многофункционального помещения качество, надежность и гарантию долговечной эксплуатации. Как только закончится сооружение этой нужного и полезного творения, ваш участок станет красивым и завершенным.

Возможно вам также будет интересно прочитать о том, как сделать дровяник на даче.

Плюсы и минусы гаражных подвалов

В настоящее время гараж есть в большинстве домов — неудивительно, поскольку эти места отлично защищают ваш автомобиль от непогоды и предоставляют столь необходимое место для хранения вещей, инструментов и всего остального для вашего дома. Подвалы похожи на это — эти области часто используются для хранения бытовой техники и переполнения хранилищ, но у них есть много возможностей для преобразования во все, что пожелает домовладелец.

Гаражные подвалы — это третий тип конструкции, объединяющий в себе все преимущества гаражей и подвалов.Если вы думаете о том, чтобы построить подвал в гараже или купить дом вместе с ним, то в первую очередь вам нужно знать несколько вещей.

Понимание того, что это за конструкции на самом деле, как их спланировать, преимущества и недостатки этих участков, и как они сочетаются с более традиционными гаражами, является неотъемлемой частью. Чтобы сделать выбор, хотите ли вы подвал в гараже, нужно всего лишь знать все плюсы и минусы этих построек.

Что такое подвал гаража и как его спланировать?

Как следует из названия, это подвал и гараж.Эти конструкции позволяют домовладельцам держать свои автомобили под землей. Естественно, все, что идет в подвалы, идет на строительство цокольного этажа гаража.

В зависимости от типа почвы вам потребуются разные типы фундаментов. Во-первых, вам также нужно будет обследовать свой участок — это может помочь определить, где будут фактические углы фундамента и где установить опоры.

С точки зрения того, какой фундамент вам понадобится, и конструкции стен, вы можете рассчитывать на один из четырех материалов: заливной бетон, бетонный блок, сборные панели и каменные стены.Завершающие штрихи в подвале гаража очень похожи на любую другую комнату — это сильно зависит от того, что вы хотите с ней делать.

Для стен и потолка рекомендуется использовать гипсокартон и изоляционный материал. Самым большим отличием гаражного цокольного этажа от традиционного варианта является то, что эти типы имеют гаражные ворота. Эта дверь может быть расположена под землей в конце нисходящего склона.

Если ваш дом находится на склоне холма, горы или какой-либо другой неровной поверхности, дверь гаража может быть расположена в месте, обеспечивающем прямой подъезд.

Гараж Подвал Преимущества

Одно из самых больших преимуществ гаражного цокольного этажа заключается в том, что он находится под землей и не учитывается в общей площади вашего дома в квадратных футах. Это важно по двум простым причинам, первая из которых состоит в том, что это значительно упрощает его строительство — без каких-либо проблем с зонированием, подвал гаража может потребовать меньше бюрократии, чем традиционный гараж.

Второе преимущество этого заключается в том, что эта площадь в квадратных футах не мешает остальной части вашей собственности, что позволяет построить двор большего размера или даже еще одну пристройку.У этого подземного гаража также есть психологический бонус — четкое отделение от остальной части дома обеспечивает уровень изоляции, который не часто встречается где-либо еще.

В зависимости от того, как вы решите обставить этот тип гаража, эта территория может даже считаться домом. Это жилое пространство также можно использовать для устранения проблем с вертикальным зазором в потенциальном новом доме. Если вам нужно построить искусственную конструкцию, вы можете сделать из нее что-нибудь полезное.

Наконец, в конце концов, подвал гаража — это гараж — это означает, что он обеспечивает защиту вашего автомобиля от непогоды, а также является многофункциональным помещением для всего, что вам нужно.Полный спектр того, чем может быть гараж, практически безграничен — от тренировочной зоны до прачечной или просто для хранения вещей.

Благодаря такому расширению вашего пространства ваш дом может оказаться в гораздо лучшем месте, чем это было до гаража — гараж дает столько непосредственных и очевидных преимуществ, что он мгновенно увеличивает стоимость вашего дома.

Недостатки подвала гаража

Как и предполагалось, гаражные подвалы не лишены недостатков. Самая большая из них — это количество трудовых и технических работ, которые затрачиваются на создание одной из этих структур.Для самого гаража требуется всего четыре стены — три, если он пристроен. Создание традиционного гаража — довольно простой процесс — подвальный гараж требует всевозможных специализаций.

Будучи хотя бы частично погруженными в землю, строители должны работать с почвой, одновременно создавая что-то, что способно удерживать дом наверху. Также есть такие вещи, как дополнительная изоляция, дренаж и сама яма. Подъездная дорога также является частью этого и, в зависимости от необходимого уклона, может потребовать большой площади.

В совокупности все это приводит к конструкции, строительство которой занимает значительно больше времени и требует дополнительных затрат по сравнению с традиционными напольными гаражами.

Гараж подвал против пола гаража

Как более распространенный напольный гараж конкурирует с подвальным гаражом? Преимущества напольного гаража перед конкурентами очевидны, поскольку они противоположны подземному варианту. Во-первых, традиционный гараж конструктивно намного проще.

Будучи построенным, как и любое другое пристройка, эти гаражи нуждаются только в определенной площади в квадратных футах, которая находится на достаточном удалении от границы собственности. В то время как цокольный гараж требует большого количества земляных работ и специальных работ, для традиционной модели требуется только заливка фундамента у возведенных стен.

Нахождение над землей также означает, что для самой проезжей части требуется меньше места — естественный результат отсутствия крутой нисходящей траектории, по которой она должна следовать. Все это превращается в проект, который на самом деле может быть осуществлен достаточно опытным домовладельцем — подвиг, невозможный с гаражными подвалами.

Это не означает, что подвальные гаражи не лишены своих преимуществ перед традиционными гаражами. Подвал гаража может находиться в отдаленном месте, которое не занимает почти такую ​​же площадь собственности, как напольные гаражи — это помогает, если вы живете в районе, ограниченном по площади. кадры у вас есть.

Эта особенность может также работать в сочетании с эстетикой — если гараж не является частью оригинального дома, напольный гараж может нарушить внешний вид вашего дома.

Последние мысли

Подвальный гараж — это именно то, что он подразумевает — соединение гаража и подвала в одно строение. Позволяя вам сохранить свой автомобиль в безопасности, не нарушая максимальный квадратный метр вашего участка земли, они часто встречаются на чрезвычайно неровных участках.

Подземное или частично подземное сооружение означает, что построить новое непросто — для правильной реализации требуется серьезное планирование и настройка. По сравнению с типичными напольными гаражами они имеют тенденцию стоить дороже, но компенсируют это тем, что они представляют собой более уединенное пространство, которое не нарушает внешний вид вашего дома, а также повышает его ценность.

Гаражные подвалы — отличное место, но не обязательно для всех.

Таможенные гаражи

Danley’s — самый надежный строитель гаражей в Чикаго. С 1959 года построено более 100 000 гаражей Chicagoland. Взгляните на наши индивидуальные стили и размеры гаражей. Получите бесплатное предложение и поговорите со специалистом по продукту уже сегодня!

Парковка: Подвал | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Обзор

Тип парковочного места на цокольном этаже означает парковку, расположенную ниже уровня в жилом здании.Согласно определению WBDG, уровень обслуживания (LOS) (см. Стандарты архитектурной графики, 10-е издание, стр. 106) внутренней / подвальной парковки — LOS B, что указывает на использование некоторыми незнакомыми пользователями, умеренную дневную текучесть кадров и средний процент. малых автомобилей и легких грузовиков; и требуются проходы с односторонним движением 11 футов 0 дюймов по прямым и 13 футов 6 дюймов по поворотам. См. Также структуру парковки WBDG.

Элементы дизайна этого здания встроены в въезд на парковку, обеспечивая безопасный и приятный вид.

Космические атрибуты

Все парковочные конструкции — будь то подвальные, структурированные или наземные — должны обеспечивать безопасный и эффективный проезд автомобилей и посетителей к своим транспортным средствам и обратно. Поэтому следует уделять внимание обеспечению максимальной видимости для водителя во всех точках поворота на проезжей части. В то время как у Федеральных судов есть парковка внутри / в подвале только для судей и Службы приставов, она также типична под офисными зданиями для жителей и посетителей здания.Типичные особенности Парковки: Тип пространства подвала включает список применимых элементов проектных целей, как показано ниже. Чтобы получить полный список и определения целей проектирования в контексте всего проекта здания, щелкните заголовки ниже.

Доступный

  • Парковочные места и въезды: Доступные парковочные места должны быть предусмотрены для каждой парковочной конструкции, связанной со зданием, и рассчитываться отдельно. По крайней мере, одно из каждых 6 доступных мест или часть из 6 на каждой стоянке должно быть рассчитано на размещение фургонов.Доступные пространства должны быть распределены между доступными входами и располагаться на кратчайшем пути к входам, которые они обслуживают. (Существуют различия в правилах в зависимости от типа здания. Для получения дополнительной информации см. Совет доступа США.)
  • Отделки: Включите нескользящую отделку для соответствия требованиям доступности.
  • Вывески: Международный символ доступности должен быть размещен перед парковочными местами, установленными на высоте не менее пяти футов над землей, измеряемой до нижней части знака.Места, доступные для фургонов, имеют обозначение «доступные для фургонов».

Место для фургона: Более широкое парковочное место. Пространства фургонов обеспечивают дополнительные 3 фута ширины для размещения транспортных средств, оборудованных пандусами или подъемниками. Это дополнительное место может быть добавлено либо к парковочному месту, либо к проходу.
Источник: Совет доступа США, Руководство по стандартам ADA, Парковочные места.

Эстетика

  • Материалы и цвета: Парковка — это такое же место назначения, как и здание.Водители пытаются найти гараж и лучший способ въезда в него. Эстетика играет важную роль в восприятии здания в целом и компаний / организаций внутри него. Следует уделять внимание цветам и материалам, используемым в помещении, чтобы создать ощущение безопасности и легкости доступа. Для сохранения внешнего вида помещения следует использовать прочные материалы и отделку.
  • Графика: Добавьте визуально интересную и информативную графику для передачи сообщений о направлениях, действиях и событиях в здании.

Подземная парковка в отеле Puerta de América. Смелая и красочная графика вдохновляет посетителей и дает им направление, а также создает ощущение безопасного места.
Фото: архитектор Тереза ​​Сапей

Рентабельность

  • Анализ жизненного цикла: Включите материалы, продукты и системы, которые соответствуют долгосрочным целям жизненного цикла, чтобы снизить эксплуатационные расходы и затраты на техническое обслуживание.
  • Обслуживание: Уход и обслуживание конструкции парковки должны быть частью плана, чтобы сохранить эстетическую ценность и продлить срок ее службы.
  • План для дополнительного использования: Спроектируйте парковку для будущей адаптации под такие помещения, как офисы или квартиры, что принесет дополнительную прибыль. Рассмотрите возможность сдачи неиспользуемых парковочных мест соседним арендаторам, чтобы разделить расходы, а также получить дополнительный доход. Рассмотрите возможность развития рядом с общественным транспортом, если строите новую структуру или даже ремонтируете существующую структуру, чтобы сократить расходы и продвигать альтернативные виды транспорта.

Функциональные / Операционные

  • Дополнительные требования к конструкции: Требуется пристройка здания ниже уровня земли для размещения парковки в подвале.Это включает в себя дополнительную выемку грунта, структурный каркас, плиты перекрытия наверху, наклонные пандусы для доступа транспортных средств, а также стены и перегородки подвала, отделяющие парковку от других закрытых территорий здания. Типичная конструкция несущего перекрытия представляет собой 6-дюймовую бетонную плиту со сварной проволочной сеткой мощностью 4000 фунтов на квадратный дюйм, рассчитанную на временную нагрузку 80 фунтов на квадратный дюйм и с уклоном пандуса не более 5,5%.
  • Распределение пространства: среднему гаражу требуется в три-шесть раз больше квадратных футов, чем фактический размер автомобиля, чтобы разместить проезды, пандусы и стандартные размеры парковочного места.Стоимость земли продолжает расти, а свободных площадей становится все меньше. Рассмотрите возможность использования лифтов или автоматизированных систем парковки там, где земля и пространство имеют большое значение. Это может уменьшить количество необходимых квадратных футов, а также сэкономить на строительных и общих эксплуатационных расходах.
  • Указатели и навигационные указатели. Указатели должны указывать на все основные внутренние пешеходные точки доступа, а также на внешние основные дороги и здания. На парковке в подвале разметка тротуара представляет собой светоотражающую краску, а вывески для управления движением обычно представляют собой светоотражающий металл с минимальной высотой букв 5 дюймов.Руководство по единообразным устройствам управления движением на улицах и автомагистралях (ANSI D 6.1e) содержит рекомендации по разметке тротуаров и указателям.
  • Вентиляция: Парковка обычно снабжается некондиционным воздухом с использованием многоскоростных вентиляторов, предпочтительно связанных с детекторами угарного газа, подключенными к системе сигнализации. Рекомендуется 1-1 / 2 кубических футов в минуту на квадратный фут и 100% отработанного воздуха, согласованного с системой приточного воздуха.
  • Управление парковкой: Готовые кабины с окнами для операций и лотками для сделок могут быть установлены на въездах / выездах транспортных средств для управления въездом и выездом транспортных средств.Система охлаждения, такая как комплектный оконечный кондиционер (PTAC), обычно включается для подачи в кабину наружного воздуха с положительным давлением относительно окружающих парковочных мест. Кроме того, рассмотрите возможность внедрения электронных автоматов входа и выхода, которые упростят пользователям самостоятельную парковку и оплату. Это отличный способ отслеживать шаблоны посетителей гаража и более эффективно и безопасно управлять деньгами.

Ярко окрашенные стрелки и колонки помогают водителям легче и безопаснее перемещаться по этой парковке.

Безопасный / Сейф

  • Безопасность Защита: Помимо управления парковкой, в типичные подвальные парковочные места включены несколько мер безопасности для обеспечения безопасности посетителей. Как правило, они включают: равномерное освещение, предпочтительно с помощью энергоэффективных осветительных приборов; камеры видеонаблюдения (CCTV); контроль доступа картридера к входным дверям транспортных средств; бетонные защитные болларды для защиты клавиатур входа в автомобиль; и гидроподъемные шлагбаумы клинового типа для контроля выхода.Также критически важным является контроль безопасности доступа со стоянки к другим занятым участкам здания либо через оконечное устройство на проверке безопасности в главном вестибюле, либо через контроль доступа на лифте или лестничном входе. Вестибюли лифта обычно представляют собой панели из закаленного безопасного стекла с застекленными внешними дверями, содержащими запираемый на ключ рычажный замок со штангой аварийного отключения. См. Также WBDG Secure / Safe — Безопасность для людей и имущества в зданиях.
  • Пожарная безопасность и безопасность жизни: необходимы надлежащие системы оповещения, освещения и указатели для обеспечения безопасной и быстрой эвакуации во время чрезвычайной ситуации на парковочных местах в подвале.Обычно это достигается с помощью надлежащей проводки пожарной сигнализации, вытяжных станций, стробоскопов, сигнализаторов и указателей выхода. Кроме того, спринклерная система с открытой трубой распространяется на подземную автостоянку, со шлангом на каждом уровне. См. Также WBDG Secure / Safe — Противопожарная защита.
  • Дренаж и управление ливневыми водами: сток воды из транспортных средств обычно устраняется на парковочных местах в подвале путем установки траншей с чугунными крышками во всех точках входа / выхода транспортных средств, ловушек для песка и масла во всех точках сброса ливневой канализации и дренажей на площади пола. в каждой низкой точке.

Светодиодные технологии

могут помочь направить водителей к свободным парковочным местам, повысить безопасность, сократить время вождения и выбросы. Система может отслеживать автомобили, въезжающие на парковку и выезжающие с нее, и предоставлять водителям ценную информацию, такую ​​как правила парковки и предупреждения.

Устойчивое

  • Освещение: Включите энергоэффективное освещение и средства управления освещением на парковках, входах и выходах, чтобы улучшить уровень освещения, а также снизить потребление энергии.
  • Приоритеты парковки: планирование и предоставление приоритетной парковки для гибридных автомобилей и электромобилей (EV). Также предоставьте зарядные станции для электромобилей, чтобы способствовать внедрению электромобилей. Во многих городах требуется, чтобы здания с парковкой были готовы к использованию электромобилей, а это означает, что проводка и трубопроводы встроены в конструкцию, даже если зарядные станции нет.
  • Строительные материалы: используйте прочные и экологически чистые материалы с уменьшенным углеродным следом или материалы местного производства и / или пригодные для вторичной переработки.Учитывайте жизненный цикл материала в процессе принятия решений, чтобы сократить производство и потребление новых материалов.
  • Качество окружающей среды в помещении: по возможности используйте естественную вентиляцию, рекуперацию тепла и другие экологичные технологии. Использование датчиков выхлопа для автоматического включения и выключения вентиляторов может сократить время работы вентиляторов, что снизит потребление энергии без ухудшения качества воздуха.

Пример плана

Ниже представлен план подвального гаража, расположенного в многоэтажном офисном здании.

Дополнительные ресурсы

WBDG

Типы зданий

Общественные службы, образовательные учреждения, здание федерального суда, медицинские учреждения, библиотеки, офисное здание, автостоянки, исследовательские центры

Типы пространств

Структурированная парковка, Наземная парковка

Задачи проектирования

Доступный, эстетичный, рентабельный, функциональный / эксплуатационный, безопасный / безопасный — противопожарная защита, безопасный / безопасный — безопасность для людей и имущества в здании, устойчивый

Организации

Публикации

ICF Гаражи из бетонных блоков: преимущества строительства вашего гаража с ICF

Отдельно стоящий бетонный гараж, построенный из утепленных бетонных блоков, является ветро- и огнестойким.Также создают энергоэффективные и влагостойкие отдельно стоящие гаражи. Более того, гаражи из бетонных блоков обеспечивают гибкость конструкции, которая может соответствовать любому плану гаража, а поскольку их быстро и просто установить, это экономит время и деньги в процессе строительства.

Зачем строить отдельно стоящий гараж?

В отдельном гараже, помимо парковки машин, можно разместить квартиру, мастерскую, организованное хранение и многое другое; все функции, которые желают многие современные домовладельцы.

Примечательно, что отдельно стоящий гараж — хорошее вложение. В отчете «Стоимость ремонта по сравнению с ценой» за 2015 год было обнаружено, что строительство отдельно стоящего гаража на две машины обеспечивает возврат инвестиций (ROI) в размере 64,8%. Кроме того, аренда квартиры может дать 100% окупаемости инвестиций в отдельный гараж.

Как построить гараж из бетона?

Двумя распространенными бетонными изделиями для строительства гаража являются бетонные блоки и изолированные бетонные формы (ICF). И бетонные блоки, и ICF представляют собой системы массовых стен, которые обеспечивают энергоэффективность за счет массы, а не изоляционных свойств.Они оба также создают прочные и устойчивые к стихийным бедствиям гаражи.

Есть одно важное различие между ICF и строительством гаража из бетонных блоков. Построить отдельно стоящий гараж ICF проще и быстрее, что экономит время и деньги по сравнению со строительством из бетонных блоков.

Строительство гаража из бетонных блоков стало более трудоемким и сложным из-за того, что строители и проектировщики бетонных блоков выбрали способ идти в ногу с требованиями домовладельцев в отношении повышенной прочности, энергоэффективности, а также огнестойкости и устойчивости к ветру стеновых систем.Вместо того, чтобы улучшать бетонный блок, строители добавляли новые компоненты, дополнительные слои и другие шаги в строительство бетонных блоков. Эти материалы и ступени требуют больше денег и времени, а также повышают вероятность ошибок во время строительства.

Стеновые системы

ICF для отдельно стоящего гаража сокращают трудозатраты, экономят деньги и снижают риски строительства по сравнению с системами стен из бетонных блоков.

Шесть преимуществ строительства отдельно стоящего гаража из бетонных блоков с ICF

Современный отдельно стоящий гараж служит пристройкой к дому и включает в себя многие из тех же функций, как энергоэффективное освещение и компоненты отопления и охлаждения.Важно отметить, что отдельно стоящий безопасный гараж защищает автомобили, имущество и оборудование, хранящиеся в его стенах, от краж, пожаров или стихийных бедствий.

Отличным продуктом для строительства ветро- и огнестойкого, энергоэффективного и влагозащищенного отдельно стоящего гаража является ICF. ICF также быстро и легко устанавливается и обеспечивает гибкость конструкции, необходимую для создания привлекательных и многоцелевых отдельно стоящих гаражей.

1. Гаражи из бетонных блоков ICF ветрозащитные

Изолированные бетонные формы

сохраняют свою целостность во время сильных ветров со скоростью более 200 миль в час, а также противостоят повреждениям от обломков, летящих со скоростью более 100 миль в час.

2. Гаражи из бетонных блоков ICF огнестойкие

ICF имеет высокий класс огнестойкости ASTM E119, равный четырем часам, и значения ASTM E84 для нулевой скорости пламени и двадцати дымообразования. Продукт с высоким уровнем огнестойкости больше сдерживает возгорание и ограничивает распространение огня на близлежащие объекты по сравнению с продуктом с более низким уровнем огнестойкости. Поскольку блоки ICF соответствуют требованиям ASTM E84 и NFPA 286, они соответствуют коду NFPA 101.

3. Гаражи из бетонных блоков ICF энергоэффективны

Блоки ICF — это материал с высокой термальной массой, который создает плотную оболочку здания для энергосберегающего отдельно стоящего гаража.R-значение ICF на дюйм составляет 1,84. Система ICF обеспечивает высокий уровень непрерывной изоляции (CI) со значением R для всей стены 14, что препятствует передаче тепла за счет теплопроводности, конвекции и излучения. Непрерывная изоляция жизненно важна для уменьшения проникновения воздуха, остановки потока тепла и энергии, прекращения тепловых мостов и увеличения эффективного R-значения в системе стен отдельно стоящего гаража.

4. Гаражи из бетонных блоков ICF влагостойкие

ICF Air and Moisture Barrier ограничивает тепловую конвекцию, предотвращая проникновение воздуха и влаги внутрь отдельно стоящего гаража.Устойчивость к влаге имеет решающее значение для предотвращения роста плесени. Плесень вредна для здоровья обитателей гаража. Плесень также может нарушить целостность конструкции и разрушить предметы, хранящиеся в гараже.

5. Строительство гаража из бетонных блоков ICF — быстро и легко

Система бетонных блоков ICF с содержанием вторичного сырья 28 процентов по весу экономит деньги и время, поскольку представляет собой легкую стеновую систему ICF с панелями, которая остается на месте и проста в установке.Блоки ICF также обеспечивают структуру и CI в одном продукте.

6. Конструкция бетонных блоков ICF легко адаптируется к любому плану гаража

Гибкость конструкции блоков ICF позволяет создавать функциональные и эстетичные отдельно стоящие гаражи. Независимо от того, используется ли отдельно стоящий гараж для парковки автомобиля или включает в себя квартиру и рабочее место, ICF приспособит все планы гаража.

Гаражи

ICF также совместимы со всеми видами отделки или сайдинга: кирпич, камень, дерево или виниловый сайдинг, штукатурка или гипсокартон и т. Д.наряду с другими неструктурными компонентами здания, такими как пол, кровля и инженерные сети. Строительство ICF создает привлекательные и многоцелевые отдельно стоящие гаражи.

Изолированные бетонные формы защищают отдельно стоящий гараж и его содержимое от ветра и огня. Также ICF создают энергоэффективные и влагостойкие отдельно стоящие гаражи. Важно отметить, что блоки ICF обеспечивают гибкость конструкции и экономят время и деньги во время строительства, поскольку их легко и быстро установить.

Поиск планов дома по характеристикам дома

Удобства

Планы дома, соответствующие требованиям ADA
Дома, соответствующие требованиям

ADA, обладают множеством функций, которые делают жизнь в доме намного проще для тех, у кого есть физические проблемы.В этих планах используются универсальные принципы дизайна, чтобы сделать их удобными для пользователей любого возраста.

Планы дома в атриуме

Дома с атриумами имеют как минимум одноэтажное пространство с окнами в крыше и остеклением с одной стороны.Атриум добавит открытому и просторному интерьеру дома.

Планы дома с брусом

Барная стойка или барная стойка с раковиной в интерьере вашего дома может быть идеальным вариантом, если развлечения — это любимое времяпрепровождение.Часто расположенный рядом с большой комнатой, игровой комнатой или открытой гостиной, это будет любимое место для домовладельцев, чтобы расслабиться.

Планы дома с компьютерной зоной

Будь то рядом с кухней или на втором этаже, компьютерная зона будет популярным местом и обязательным предметом домашнего обихода, особенно если у вас есть домашний офис или в семье есть ученики.

Планы дома с лифтом

Домашний лифт, который часто считается полезным для людей с ограниченными возможностями, также является роскошью, которая делает жизнь и домашние дела более сносными.Поскольку дома продолжают строиться выше на меньших участках, возникнет необходимость в лифтах.

Планы дома с камином

Часто центральным элементом комнаты остается камин, без которого домовладельцы отказываются жить.Будь то отопление или создание уютной атмосферы, сегодня камины всегда будут опорой в доме.

Планы домов с гостевыми домами

Гостевой дом — идеальное решение для частых гостей, детей старшего возраста или пожилых родителей.Он предоставляет личное пространство, простое или роскошное, и поддерживает тихую домашнюю обстановку.

Планы дома с люксами или гостевыми комнатами для невесты

Люкс или гостевая комната для свекрови — отличный вариант для тех, у кого есть родитель или даже старший ребенок, которые предпочли бы уединение.Эта компоновка люкса обычно представляет собой отдельную спальню и ванну вдали от других спален.

Дома с открытой планировкой

Этот дом с открытой планировкой создает функциональный интерьер и создает ощущение, что пространство больше, чем его истинные размеры.

Планы дома с сауной или джакузи

Сауна и гидромассажные ванны — прекрасные удобства, которые предлагают спокойное место в вашем доме для отдыха.Гидромассажные ванны обычно находятся на открытом воздухе, а сауны — в закрытых помещениях.

Планы дома с прачечной второго этажа

Если у вас занятая семья, то прачечная на втором этаже может быть идеальным решением, чтобы избавить вас от рутинной работы в день стирки.Эти проекты домов предлагают отличные места для прачечных на втором этаже.

Планы домов с зонами отдыха

Зона отдыха для отдыха может быть именно той особенностью, которую вы ищете в новом доме.Независимо от того, расположен ли он рядом с главной спальней или тихо за углом, всегда будет приветствоваться тихое и расслабляющее место вдали от шума.

Планы дома со сводчатыми или объемными потолками

Сводчатые и объемные потолки создадут в доме открытую и воздушную атмосферу.Чтобы максимально увеличить пространство дома и придать ему ощущение простора, попробуйте построить дом со сводчатым или объемным потолком.

Планы для людей с ограниченными возможностями / инвалидами

Дома, оборудованные для гостей на инвалидных колясках, включают в себя универсальные дизайнерские приемы, которые делают план этажа более открытым и удобным.Он также включает соображения относительно высоты стойки и ширины двери для оптимального легкости перемещения по всему периметру.

Планы дома с винным погребом

Если вы увлечены дегустацией и коллекционированием вин, то почему бы не построить дом с винным погребом? Это потрясающее дополнение предложит специальное место для всех этих фантастических встреч и дегустаций в идеальных условиях.

Тип конструкции

Планы Ранчо Атриум

В этом популярном стиле задняя стена дома выложена окнами, что обеспечивает открытую и просторную планировку.Если вам нужна открытая жизнь для всей семьи, выберите план дома на ранчо в атриуме.

Планы двухуровневых домов

Также известный как двухуровневый дом, двухуровневый дом состоит из двух уровней с передним входом на площадку, на которой есть лестницы, ведущие как вверх, так и вниз на два разных уровня.

Дуплексные планы

Дуплекс — это тип плана многоквартирного дома, в котором есть две отдельные единицы, которые разделяют одну стену.

Планы многоквартирных домов

Многосемейный план состоит из двух или более единиц, которые соединены между собой и образуют структуру.Это идеальный вариант для тех, кто ищет дома с номерами для свекрови.

Планы многоуровневых домов

Многоуровневый дом имеет более одного уровня жилых помещений и может включать дома в стиле ранчо с законченными нижними уровнями.

Планы одноэтажных домов

По-прежнему один из самых популярных стилей дома сегодня, одноэтажный дом имеет все жилые площади на одном этаже, что делает его действительно удобным для всех типов домовладельцев.

Планы малых домов

Маленькие дома — это дома с жилой площадью 2 200 квадратных футов или меньше.Набирая популярность, эти дома часто имеют эффективную планировку этажей, продуманные идеи для хранения вещей и стильный внешний вид.

Планы двухуровневых домов

Двухуровневый дизайн дома еще можно назвать двухуровневым.Этот тип дома состоит из двух этажей с лестничной площадкой у главного входа. Войдя в дом, вы можете либо подняться в жилые помещения, либо спуститься в дополнительные жилые зоны.

Планы таунхаусов

Таунхаус — это многоэтажное строение, состоящее из двух или более жилых домов.Они часто предназначены для отражения внешнего вида района, в котором есть жилые дома.

Планы двухэтажного дома

Двухэтажный дом имеет два разных этажа жилых помещений и включает дома с полутораэтажным этажом и дома ранчо с законченными нижними уровнями.

Фонды

Планы дома в подвале

Подвал — это самая нижняя подконструкция дома и почти всегда полностью находится под землей.Его можно закончить, создав большое дополнительное жилое пространство.

Планы Домов Crawl Space

Фундамент для ползания — отличный вариант, если вы живете во влажном или подверженном термитам регионе страны, потому что он поднимает дом над землей.К тому же они намного дешевле фундамента подвала.

Планы дома в дневном подвале

Подвал с дневным освещением или фундамент подвала имеет прямой доступ снаружи в подвал.Он может быть законченным или незаконченным и хорошо работает на наклонных участках.

Готовые планы цокольного дома

Увеличьте жилое пространство в своем доме, если решите достроить законченный подвал.Это идеальный способ добавить дополнительное пространство в спальню, зону для развлечений или комнату для домашнего кинотеатра.

Планы Дома Пирса

Планы кают и проекты коттеджных домов — это жилые дома меньшего размера с 1–1 1/2 этажом.Этот домашний стиль часто используется на выходных или летом, и в нем чувствуется непринужденность и непринужденность.

Планы дома из плит

Помимо того, что фундамент из плит очень дешев, он является самым простым в строительстве типом фундамента.Это идеальный тип фундамента для ровных строительных площадок и очень хорошо работает в более теплом климате.

Планы дома с выходом в подвал

Подвал с выходом на улицу также называют фундаментом подвала дневного света, потому что он имеет прямой выход на улицу из подвала.Он также идеально подходит для отделки полезного жилого помещения и отлично подходит для участка с уклоном.

Гаражи

Планы дома с 3+ гаражами

Гаражи на три машины и больше стали очень популярным выбором.Домовладельцы с большим количеством садового инвентаря, несколькими автомобилями, транспортными средствами для отдыха или даже лодкой обнаружат, что они могут легко заполнить гараж большего размера.

Планы домов с навесами

Навес для машины — это конструкция, которая защищает автомобили и обычно имеет две стены.Он прикреплен или отделен от дома и является недорогим способом защиты вашего автомобиля от непогоды.

Планы дома с отдельными гаражами

Отдельно стоящий гараж не связан с домом.Он может быть построен в различных размерах и стилях, и иногда это лучший вариант из-за размера партии.

Планы дома с приводом под гаражами

Подъезд под гараж находится на цокольном уровне дома, который находится под основным этажом.Дома с фундаментом для пирса также могут иметь проезд под гаражами, потому что дом построен на сваях, а гараж находится под ним.

Планы домов с гаражами на одну машину

Гараж на одну машину считается небольшим гаражом, вмещающим только одно транспортное средство.Его можно как отсоединить, так и прикрепить, и он может быть отличным вариантом, если у вас небольшой или узкий участок.

Планы дома с гаражами с задним входом

Гараж с задним входом — идеальный вариант для углового участка, большого участка или участка с выходом на переулок.Он также обеспечивает привлекательный бордюр для фасада дома, потому что гаражных ворот не видно.

Планы дома с гаражом на две машины

Гараж на две машины считается самым стандартным размером и может быть пристроен или отделен от дома.Как правило, гараж этого размера составляет 400 квадратных футов или 20 футов на 20 футов, и в нем достаточно места.

Планы домов с мастерскими

Иметь гараж с мастерской — мечта мастера-самодельщика.Представьте себе идеальное место для выполнения проектов по благоустройству дома, в котором все ваши инструменты будут упорядочены и аккуратны, а также будет много рабочего места.

Интерьер

Планы дома с бонусной комнатой

Бонусная комната — это дополнительная комната, не обозначенная на плане этажа для определенного назначения.Выбор плана дома с бонусной комнатой — отличный выбор, если вы хотите, чтобы ваш дом в будущем был универсальным.

Планы дома с логовом или библиотекой

План дома с кабинетом или библиотекой — отличный выбор, потому что он позволяет домовладельцам иметь пространство, которое можно использовать для домашнего офиса.Комната / библиотека обычно находится на первом этаже и находится в уединенном месте дома.

Планы дома с тренажерным залом

Для тех, кто слишком занят, чтобы ходить в тренажерный зал каждый день, выберите план дома с тренажерным залом, и вскоре вы обнаружите, что и ваша семья будут вести более здоровый образ жизни с этим прекрасным удобным дополнением к дизайну вашего дома.

Планы дома с семейным номером

Семейная комната считается неформальной зоной для повседневной жизни или развлечений в доме.Часто встречается на планах этажей, когда есть как гостиная, так и столовая, это пространство, где домовладелец будет проводить большую часть своего времени.

Дома с игрой, комнатой отдыха или бильярдной

Выбор плана дома с игровой, рекреационной или бильярдной, несомненно, придаст вашему дому особое место, идеально подходящее для развлечений, наполненного бесчисленными часами веселья, будь то просмотр фильмов, бильярд или видеоигры.

Планы дома с большой комнатой

Большой номер с открытым жилым пространством с высокими потолками, расположенный в нескольких шагах от кухни и столовой.Это открытая площадка, предлагающая повседневные и формальные возможности для развлечений.

Планы дома с каминной комнатой

Комната с камином — это не только популярная тенденция в домашнем дизайне, но и отличное дополнение к планировке этажа, поскольку она предлагает непринужденное и расслабленное пространство рядом с кухней с камином в качестве ее центральной точки.

Планы дома с внутренним балконом

Внутренний балкон — это конструкция на верхнем этаже, которая выступает над этажом ниже.Часто можно увидеть, что в доме есть двухэтажная большая комната, а с внутреннего балкона открывается прекрасный вид на жилые помещения внизу.

Планы дома с кладовой

Подобно каминной комнате, кладовая — это обычное жилое пространство, обычно расположенное в нескольких шагах от кухни.Он может включать или не включать камин.

Планы дома с прачечной или подсобными помещениями

Прачечная или подсобное помещение — это пространство в доме, предназначенное для стиральной машины и сушилки.Он часто соединяет дом с гаражом, что делает его идеальным для пальто, школьных ранцев и других вещей, которые каждый день уезжают с членами семьи.

Планы дома с мансардой

Лофт — это открытое пространство на втором этаже или чердаке с видом на жилые помещения внизу.Из него можно сделать отличную детскую игровую комнату, домашний офис или гостевое пространство.

Дома с главной спальней на главном уровне

Все больше и больше домовладельцев хотят, чтобы главная спальня находилась рядом с основными жилыми помещениями, чтобы они находились в непосредственной близости от всех помещений, в которые они входят каждый день.Это место в спальне делает именно это.

Планы дома с медиа-комнатой или домашним кинотеатром

После того, как вы посмотрите телешоу или фильм в медиа-зале или домашнем кинотеатре, вы больше никогда не захотите этого.Эти помещения оснащены ультрасовременным звуковым и визуальным оборудованием, удобной мебелью и другими интересными функциями.

Планы дома с офисом или кабинетом

Также называемый кабинетом или библиотекой, кабинет или кабинет — это отдельная комната, обычно расположенная рядом с главным фойе, которая обеспечивает уединенное пространство при работе из дома.

Планы дома с разделенными спальнями

Разделение спален означает, что главная спальня находится на противоположной стороне дома от дополнительных спален.Это обеспечивает уединение для домовладельцев и является популярной планировкой домов на ранчо.

Планы дома с затонувшей комнатой

Затонувшая комната добавляет драматизма интерьеру дома и разделяет внутренние пространства без ущерба для открытости.

Планы дома с двумя главными люксами

Дома, которые включают в себя две большие спальни с собственной ванной и уединением, могут считаться домами с двумя спальными комнатами.Это отличный вариант для взрослых детей или родственников мужа.

Планы дома с недостроенными комнатами

Незавершенная комната или дополнительная комната — это дополнительная комната, не имеющая определенного назначения на плане дома.Выбор дома с незавершенной комнатой — отличная идея, если вам понадобится гибкость в выборе дома в будущем.

Кухня

Планы дома с барной стойкой

Барная стойка для завтрака или барная стойка для еды — это столешница, расположенная на кухне, используемая для повседневной трапезы.Он также становится популярным местом для выполнения домашних заданий, утреннего кофе и других дел.

Планы дома с уголком для завтрака

В этом доме есть причудливый уголок для завтрака, идеально подходящий для повседневной трапезы, часто расположенный рядом с кухней, чтобы облегчить трапезу.

Дома с загородной кухней

Деревенская кухня — это огромная кухня с большим количеством рабочих и обеденных зон.Это кухня, которая быстро станет «центром» дома и станет привлекательным местом для встреч.

Планы дома с барной стойкой

Барная стойка, также называемая барной стойкой, представляет собой столешницу, расположенную на кухне, используемую для повседневной трапезы.Это также популярное место для школьных проектов, быстрого обеда и других повседневных задач.

Планы дома с кухонным островом

Остров — это центральная столешница на кухне, которая может предложить дополнительное рабочее пространство, дополнительную раковину, плиту и часто барную стойку для еды или завтрака.Он также предоставляет место для дополнительного хранения, что всегда приветствуется.

Планы дома с летней кухней

Набирая популярность, летняя кухня идеально подходит для многих климатических условий и позволяет обедать и готовить блюда на свежем воздухе.Эти кухни могут быть простыми с грилем и раковиной или сложными с холодильниками и печами для пиццы.

Дома с идеальной планировкой этажей кухни

Идеальные планы этажей, наполненные всеми удобствами, сочетают в себе множество прекрасных удобств, чтобы создать поистине незабываемую кухню.На этих кухнях есть все: от удобных мест для хранения вещей до островов и барных стоек.

Планы дома с гардеробной

Выбор планировки дома с кладовой на кухне значительно упростит жизнь шеф-повару в семье.Предлагая просторное хранение и отличную организацию, еда будет легким бризом с этим дополнительным удобством.

Условия лота

Планы Дома Deep Lot

Глубокий лот часто может быть узким лотом, но не всегда.Это дает возможность построить дом с хорошей глубиной и при этом иметь большие передний и задний двор.

Планы дома с узким участком

Очень популярны узкие участки.Эти участки обычно имеют ширину 40 футов или меньше, но все же позволяют создать стильный, хорошо продуманный дизайн дома. Чтобы получить дополнительное пространство, домовладельцы часто «застраивают».

Планы неглубоких участков дома

Неглубокий участок часто бывает широким, но далеко не таким глубоким.Итак, идеальным домашним стилем для такого размера участка было бы просторное ранчо. Этот стиль участка идеально подходит для гаража с задним или боковым входом.

Планы дома на склоне / на склоне холма

Если у вас есть участок на склоне или на склоне холма, у вас есть прекрасная возможность насладиться прогулкой или дневным освещением в подвале.Дома, построенные на наклонном участке, могут идеально использовать это состояние участка с проездом под гараж.

Планы Дома с широким участком

На большом участке можно разместить проекты домов разных размеров.Если участок широкий, но не глубокий, идеальным вариантом может стать просторное ранчо. Если он широкий и глубокий, возможности безграничны!

Планы домов нулевой линии

Нулевая линия участка означает, что одна стена дома фактически находится на границе участка.Если размер вашего участка небольшой, это может увеличить площадь бокового двора с одной стороны и предоставить домовладельцу дополнительное полезное жилое пространство на открытом воздухе.

На открытом воздухе

Планы дома с беседкой

Если вы выберете дом с кабинкой для переодевания, скорее всего, вы хотите в полной мере насладиться своим открытым жилым пространством.Кабана, которую часто размещают рядом с бассейном или гидромассажной ванной, предлагает функции и развлечения прямо на заднем дворе вашего дома.

Планы домов с дворами

План дома с внутренним двором — отличный вариант, если вам нравится открытое жилое пространство с дополнительным уединением.Внутренний двор — это идеальное расширение жилого пространства, которое является одновременно приватным и безопасным.

Дома с крытыми верандами

Помимо создания закрытого входа для гостей, крытая веранда — это вневременная американская особенность, которая создает место для общения на свежем воздухе соседей и друзей в течение всего года.

Планы дома с открытым балконом

Открытый балкон — это выступ, выходящий из внешней стены дома.Он может располагаться в передней или задней части дома и обеспечивать отличный выход из спален второго этажа или других помещений верхнего уровня.

Дома с летним камином

Если вы выберете дизайн дома с уличным камином, вы обязательно проведете бесчисленное количество ночей у камина на заднем дворе.Он расширит вашу жилую площадь на открытом воздухе в холодные месяцы, предлагая отличное место для развлечений.

Планы дома с бассейном

Выбор плана дома с бассейном — отличная идея.Если ваша семья любит проводить время на свежем воздухе и ведет активный и здоровый образ жизни, эта услуга станет долгожданным дополнением к дому вашей мечты.

Дом с застекленной верандой или трехсезонный номер

Дом с застекленной верандой или трехсезонной комнатой мгновенно добавляет в ваш дом полезное крытое жилое пространство на открытом воздухе.Экранированная веранда идеально подходит для развлечений в любую погоду и станет прекрасным дополнением к любому домашнему дизайну.

Планы дома с круговой верандой

Помимо своего очарования, веерные веранды расширяют жилую зону на улицу, огибая стены дома и предлагая прекрасное уединение на свежем воздухе.

Варианты плана

Планы домов с доступными файлами САПР

Если вы выберете файл САПР для своего плана дома, у вас будет возможность внести в файл столько изменений, сколько захотите, с помощью архитектора или дизайнера, не платя архитектору за полную перерисовку плана дома.

Дома с обратным чтением вправо

Если вы решите приобрести план дома, читая справа налево, это означает, что план этажа и планировка дома были перевернуты справа налево, но все размеры и названия комнат читаемы.

Структурные атрибуты

Планы дома с внешней стеной 2×6

Выбор дома с внешними стенами 2 x 6 дюймов — это энергоэффективный выбор.Более толстые стены обеспечивают дополнительную изоляцию, создавая гораздо более эффективный дом в любое время года.

Дома с наружными стенами из бетона или бетонных блоков

Наружные стены из бетона или бетонных блоков — это стены, полностью сделанные из бетона в виде наливного бетона или бетонных блоков.Этот тип стены идеально подходит для регионов, подверженных сильным ветрам, ураганам, пожароопасности или повреждению насекомыми.

Планы энергоэффективного дома

В энергоэффективных домашних конструкциях используются продукты или системы, требующие меньше энергии для выполнения задач.В энергоэффективном доме используются материалы и / или оборудование, предназначенные для снижения затрат по всему дому.

Планы домов с зеленым дизайном

Зеленый дом строится с заботой об окружающей среде.От материалов до того, как он построен, этот дом учитывает ресурсы нашего мира, но обеспечивает энергоэффективный результат, который в долгосрочной перспективе сэкономит деньги домовладельцев.

Дома с изоляцией из бетона

Выбор дома со стенами из изоляционного бетона (ICF) обеспечит прочный дом, устойчивый к огню, ветру и времени.Стены этих домов имеют двухслойную изоляцию из пенопласта, что также обеспечивает потрясающую энергоэффективность.

Планы Бревенчатых Домов

Дом, построенный из бревенчатой ​​конструкции, построен из бревен, которые не превращались в обычные пиломатериалы.Эти дома обладают неподвластным времени деревенским качеством, которое ассоциируется с деревенскими и сельскими пейзажами Северной Америки.

Планы Солнечных Домов

Дом на солнечной энергии — отличный экологический выбор, в котором энергия солнца используется для освещения и обогрева внутренних пространств дома.Дом на солнечных батареях может быть активным или неактивным, но лучшие дома на солнечных батареях объединяют обе технологии для достижения максимальной эффективности.

FAQ — Муниципальный кодекс и Кодекс землеустройства

CC&R’s | Гражданские вопросы | Вывески: Продажа дворов и бутиков | Особые события | Муниципальный кодекс

Обратите внимание, что по самой своей природе большинство этих часто задаваемых вопросов являются краткими или содержат сокращенную версию фактического раздела кода, который охватывает любой конкретный вопрос.Рекомендуем вам прочитать фактический раздел, доступный в Интернете на странице «Соответствие кодексу, постановлениям и предотвращению обратного потока», чтобы получить полный код.

1. Мой сосед припарковал свою машину во дворе, это законно?

См. Раздел Кодекса землеустройства 4.203 X

Вероятно, нет, город Гилберт регулирует парковку транспортных средств; все транспортные средства должны быть припаркованы на улучшенной поверхности из асфальта, бетона, цемента или гравия, которая сделана таким образом, чтобы соответствовать условиям кодекса.Единственными местами, разрешенными для парковки, являются гараж, подъезд к гаражу или улучшенная территория, прилегающая к подъездной дорожке. Таким образом, парковка автомобиля на траве или на благоустроенном переднем дворе будет нарушением кодексов города.

2. Во дворе соседа стоит стартовая машина. Что с этим можно сделать?

См. Раздел 4.5014 Кодекса землеустройства.

Неработающие автомобили должны храниться на огороженной территории, в полностью закрытом здании или на предприятии, занимающемся обслуживанием транспортных средств или продажей и лизингом транспортных средств.

Примечание: огороженная территория может быть задним двором человека, и забор не обязательно должен быть непрозрачным. Например, достаточно ограждения в стиле ранчо, и транспортные средства все еще могут быть видны через этот тип ограждения, даже если они хранятся на законных основаниях.

Неработающие транспортные средства — это те, которые не могут законно передвигаться по улице.

3. Какой код у грузовых автомобилей?

См. Раздел 4.203 Кодекса землеустройства W

Код определяет коммерческий автомобиль как «любое транспортное средство, имеющее лицензию на коммерческое транспортное средство».Другими словами, транспортное средство может казаться коммерческим транспортным средством, поскольку на нем есть лестницы, детали или оборудование, или на нем может быть нарисовано название компании или логотип, но он не будет считаться коммерческим транспортным средством, если он не был лицензирован в качестве такового. .

1. Одно коммерческое транспортное средство с полной грузоподъемностью транспортного средства изготовителя более 5 тонн может быть припарковано на жилых участках или участках площадью 1 акр или более при соблюдении следующих условий:

a. Автомобиль должен быть припаркован за плоскостью задней стены основного здания на участке или участке;
г.Транспортное средство должно находиться на расстоянии не ближе 10 футов от любой границы владения; и
с. Транспортное средство должно быть защищено от обзора с любых улиц и прилегающей территории сплошным забором или ландшафтным дизайном.

2. Одно коммерческое транспортное средство с максимальной грузоподъемностью 5 тонн или менее может быть припарковано на жилых участках или участках площадью менее 1 акра при соблюдении следующих условий:

a. Транспортное средство не должно быть припарковано в требуемой зоне выхода на улицу или сбоку от улицы; и (включая подъездную дорогу)
b.Транспортное средство должно быть защищено от обзора с улиц и прилегающей территории сплошной стеной или ландшафтным дизайном.

4. В доме моего соседа повсюду хранятся сорняки и мусор, что можно сделать?

См. Разделы 4-231 и 4-233 муниципального кодекса

Под мусором понимаются скопления мусора, мусора, сорняков, автозапчастей, открытые хранилища и другие подобные виды использования. Запрещается скопление мусора, мусора, открытое хранение личных вещей и / или рост сорняков более чем на десять (10) дюймов.

Только те нарушения, которые видны общественности, как правило, передние и боковые дворы собственности могут быть устранены.

5. У дома позади нас очень старый двор, я вижу его со своего балкона, можно что-нибудь с этим поделать?

В основном коды основаны на влиянии и видимости нарушений извне. Таким образом, вещи, которые хранятся на заднем дворе, не подпадают под действие правил и / или правоприменения, исключением может быть то, что по-прежнему причиняет неудобства или опасность для соседей.Например: помет животных или другие гнилостные отходы, вызывающие запах и влияющие на соседей, будут запрещены. Другим примером может быть бассейн или пруд со стоячей водой, которая вызывает проблемы с насекомыми и запахом.

Борьба с сорняками на заднем дворе не регулируется, если это не влияет на здоровье или безопасность населения. «Скрытый от обзора» определяется при стандартном росте человека, и поэтому экранирование из окна второго этажа или балкона не требуется.

6.Требуется ли для складского помещения разрешение на строительство города?

См. Раздел 2.106 B Кодекса о землеустройстве.

Это строго вопрос размера и использования, любое здание размером 200 квадратных футов или больше требует разрешения на строительство и подлежит обязательному откладыванию. Разрешение требуется также в том случае, если в сарае для хранения установлены какие-либо коммуникации, такие как электричество и / или водопровод, или если сарай подключен к дому или другому строению. Сооружения менее 200 квадратных футов не требуют разрешения.За дополнительной информацией обращайтесь в Службу разработки (480) 503-6700.

7. Какой городской кодекс относится к ограждению бассейнов и воротам в зоны бассейнов?

См. Кодекс землеустройства 4.107 B

Все плавательные бассейны должны быть ограждены стенами одноквартирного жилого дома или сплошной стеной, звеном цепи или кованым забором не менее пяти (5) футов и более шесть (6) футов в высоту. Если конструкция или материал забора или ворот таковы, что в них есть проемы, такие проемы должны быть такого размера, чтобы не позволять сферическому объекту диаметром четыре (4) дюйма проходить через забор или ворота или под ними.

Все ворота должны быть практически той же высоты, что и стена или забор, должны быть самозакрывающимися и самозакрывающимися, а также иметь конструкцию, предотвращающую несанкционированный доступ.

Исключение: ворота двойной ширины (RV), которые не являются единственным средством входа и выхода, не должны быть самозакрывающимися и самозакрывающимися, но должны быть всегда заперты на висячий замок, когда они не используются.

8. Мой сосед ведет бизнес вне дома. Это законно?

См. Кодекс застройки 4.502

Работа на дому разрешена во всех районах зонирования при соблюдении следующих правил:

A. Непосредственное использование в основном жилом помещении. Использование дома в качестве домашнего хозяйства является второстепенным по отношению к основному использованию жилого помещения в жилых целях.
Б. Местоположение. За исключением дневного ухода на дому, использование дома может осуществляться только в пределах жилого помещения или вспомогательного строения.
C. Сотрудники

1. Помимо членов семьи, проживающих в жилой единице, расположенной на участке или участке, на дому не должно быть более одного сотрудника, эквивалентного полной занятости.
2. Партия или посылка не должны использоваться в качестве штаб-квартиры для сбора сотрудников для обучения или других целей, включая отправку в другие места.

D. Внешний вид

1. Жилой характер собственности должен быть сохранен. Не должно быть никаких вывесок, демонстрации товаров или запасов в торговле, хранения материалов на открытом воздухе или других внешних указаний на домашнее занятие.
2. Когда домашнее использование осуществляется в любом гараже, двери в гараж должны оставаться закрытыми.
3. Использование в домашних условиях не должно приводить к каким-либо структурным изменениям или дополнениям к зданию, которые изменят его основное использование или классификацию занятости согласно строительным нормам.

E. Хранение. Хранение на месте опасных материалов, включая токсичные, взрывоопасные, ядовитые, горючие или легковоспламеняющиеся материалы, помимо тех, которые обычно используются в жилых помещениях, запрещено.
F. Воздействие соседства. Использование в домашних условиях не должно создавать шума, запахов,
вибрации, блики, пыль, дым или электрические помехи выше тех уровней, которые обычно ожидаются в жилом районе.
G. Генерация трафика. Использование дома не должно вызывать движение транспортных средств или грузовиков в большем объеме, чем обычно ожидается в жилом районе, в котором находится дом.
H. Парковка. Любая парковка для домашнего использования должна быть на территории и соответствовать требованиям Статьи 4.2: Правила парковки вне улицы и погрузки.
I. Лицензирование. Home Occupations должны соответствовать применимым лицензионным требованиям.

9.Соседская собака все время лает, можно что-нибудь сделать с постоянным шумом, который сводит нас с ума?

См. Раздел 6.2 муниципального кодекса.

Да, лающие собаки рассматриваются Департаментом полиции Гилберта и Департаментом соблюдения кодекса на основании жалобы. Раздел муниципального кодекса, касающийся лающих собак, гласит следующее:

содержать или укрывать любую собаку, которая своим частым, обычным или продолжительным лаем, тявканьем или войом причиняет раздражение или неудобство соседу или людям, проходящим на общественные улицы или тротуары и выходящие из них.Никакие вызовы и жалобы не могут быть выданы, а также не может быть вынесено обвинительное заключение за нарушение данного подраздела, за исключением случаев, когда есть по крайней мере два свидетеля из разных домохозяйств, которые подписали такую ​​жалобу и дали показания в суде.

Важно отметить, что городские власти не могут подавать иски в суд, не имея необходимых двух истцов.

10. Сколько сельскохозяйственных животных разрешено на жилом участке?

См. Разделы 6-126 и 6-127 муниципального кодекса о различных классификациях животных и ограничениях по содержанию

См. Раздел 2 Кодекса землепользования.107 о правилах использования и требованиях к размеру партии и количеству разрешенных животных.

Сельскохозяйственные животные подразделяются на: Домашний скот: крупный или мелкий, птица и грызуны.

Обратите внимание: ядовитые рептилии, аллигаторы, крокодилы или свиньи (за исключением вьетнамских пузатых свиней, которые классифицируются как экзотические животные) не должны находиться в пределах города.

Вопросы о домашнем скоте и других не домашних животных следует направлять в Отдел соблюдения Кодекса по телефону 480-503-6879.

Домашний скот делится на несколько категорий, а именно; Крупный скот, мелкий скот, птица и грызуны.

МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ (ЖИВОТНОВОДСТВО): Минимальный размер участка должен составлять 15 000 квадратных футов, и должно быть 10 000 квадратных футов участка для каждого крупного домашнего скота и 5000 квадратных футов размера участка для каждого мелкого домашнего скота. Или любое сочетание таких животных. Например, на участке площадью 20 000 квадратных футов могут быть две лошади, одна лошадь и две овцы или 4 овцы.

МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ (ПТИЦА И ГРАДИЕНТЫ): На каждом участке площадью до 20 000 кв. Футов допускается любое сочетание до 25 птиц и грызунов.На каждые дополнительные 20 000 кв. Футов вам разрешается еще 25.

11. Разрешены ли в городе Гилберт пузатые свиньи?

Да, город Гилберт разрешает содержание экзотических животных, поэтому, хотя содержание свиней в Гилберте запрещено, город разрешает вьетнамских пузатых свиней в качестве экзотических домашних животных. Если он живет с вами в вашем доме и во дворе как домашний питомец, это разрешено. Однако, если вы относитесь к нему как к стандартной свинье или сельскохозяйственному животному, его не пустят в город Гилберт.

12. Есть ли в городе закон о привязи?

См. Раздел 6-60 муниципального кодекса

Да, мы это делаем, это осуществляется Департаментом полиции и называется «Бег на свободе».

13. Есть ли закон, по которому люди должны убирать за своими собаками, когда они гуляют с ними?

См. Муниципальный кодекс, раздел 6-62

Да, существует закон об уборке за вашим питомцем, см. Раздел выше. Опять же, это обеспечивается Департаментом полиции

14.А что насчет кошек в моем районе? Сколько кошек может завести сосед?

Кошки считаются животными, находящимися на свободном выгуле. Поскольку нет законов о поводках, ограничивающих их, и поскольку кошкам не нужно иметь лицензию или носить бирки, они не контролируются нашими кодексами. Хотя нет никаких ограничений на количество кошек, которые может иметь человек, владелец должен учитывать муниципальный кодекс, раздел 42-202; «Наступательные помещения». В нем говорится, что для любого человека незаконно допускать, чтобы его помещения становились грязными или оскорбительными для органов чувств или наносили ущерб общественному здоровью или комфорту.

15. Мой сосед припарковал машину на улице перед моим домом, и мне это не нравится, что с этим делать?

В большинстве случаев ничто, улица является общедоступной, и поэтому человек может припарковать свой автомобиль в любом месте на общественной улице. Существуют ограничения на блокирование частной подъездной дороги, и все другие законы и правила о парковке будут применяться, но если все законно, это разрешено. Домовладелец не владеет и не контролирует общественную улицу перед своим домом.Пожалуйста, позвоните в полицию Гилберта, чтобы помочь вам решить проблему с парковкой на улице.

16. Я слышал, что город не позволяет оставлять мусорные баки на виду, это правда?

Это правда; Общественные работы регулируются следующим образом;

Выкатные контейнеры нельзя размещать на обочине до 18:00. дня, предшествующего регулярному сбору, и снимаются с тротуара до 6:00 дня после сбора.Эти емкости должны храниться и храниться между днями сбора таким образом, чтобы их не было видно с улицы.

17. А как насчет большого количества мусора?

См. Разделы муниципального кодекса с 66-286 до 66-292

В этих разделах говорится о том, «что», «где» и «как» при работе с массовым мусором, и здесь их немного долго. Пожалуйста, просмотрите приведенный выше раздел, в котором вы узнаете все, что вам нужно знать. Пожалуйста, позвоните в Департамент общественных работ по телефону 480-503-6400, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

18. В доме по улице живут пять человек, это дом на одну семью, что с этим делать?

В правовой системе произошло много изменений относительно того, как определять семью и какие правила могут быть наложены. Действующий закон в основном гласит, что если группа людей живет вместе как одна семья, они будут рассматриваться как семейная ячейка. Это означает, что если они разделяют расходы и домашнюю деятельность так же, как и в традиционной семье, ничего нельзя сделать.Очевидно, что это затрудняет исполнение, поскольку больше нет простых правил относительно количества и родства членов, проживающих в доме, каждый случай рассматривается индивидуально.

19. Гараж соседа настолько забит мусором, что он не может парковать там свои машины / Я думаю, они могли превратить гараж в жилое помещение, это незаконно?

Городской кодекс запрещает переоборудование гаража для другого использования, если не имеется такого же количества крытых / закрытых парковочных мест.Это означает, что домовладелец не может снять гаражную дверь и превратить пространство в мастерскую или семейную комнату. Однако до тех пор, пока дверь гаража остается на месте и можно парковать машины в гараже (даже если сначала требуется очистка), коды не были нарушены. Нет никаких требований к парковке в гараже, просто вы можете это сделать.

20. Я живу в новом районе, и строительные бригады приступают к работе очень рано утром, разве в городе нет постановления по шуму?

См. Раздел 42-63 муниципального кодекса по всем вопросам, связанным с шумом.
Это относится к следующему;

  • Эксплуатация строительного оборудования,
  • Выполнение внешних строительных работ,
  • Выполнение внешних ремонтных работ на зданиях, сооружениях или объектах,
  • Эксплуатация копра, экскаватора, пневматического молота, вышки, механической лебедки или другого строительного устройства.

Жилые зоны — Строительство в пределах пятисот футов от жилой зоны: строительные работы не должны начинаться до 5:00 утра и должны прекращаться к 22:00. каждый день.

Коммерческие и промышленные зоны — Строительные работы в пределах пятисот футов (500 футов) от жилой зоны не должны начинаться до 5:00 утра и должны прекращаться к 22:00.

Выходные и праздничные дни — Строительные работы не должны начинаться до 7:00 утра и должны заканчиваться к 19:00. и заливка бетона не должна начинаться раньше 6:00 a.м. и должен остановиться к 19:00.

21. Какие правила существуют в городе по контролю за пылью?

Пыль от всего, кроме сельскохозяйственного использования, является проблемой округа Марикопа, а не города, и поэтому в настоящее время Управление по контролю за загрязнением воздуха округа Марикопа рассматривает жалобы на пыль. Чтобы сообщить о проблеме контроля пыли, обратитесь в отдел качества воздуха округа Марикопа. (602) 372-2703.

Для получения разрешений на борьбу с пылью обращайтесь в офис поддержки малого бизнеса (SBA) отдела качества воздуха округа Марикопа по телефону 602-503-5102.

22. В нашем районе есть заброшенный или пустой дом, кто отвечает за его содержание?

Владельцы дома несут ответственность за содержание дома точно так же, как вы отвечаете за содержание своего дома. Сложность в том, чтобы найти хозяина или вообще есть ли хозяин. Когда дом оставляют его владельцы, начинается долгий сложный процесс, когда банк или даже правительство США принимает дом обратно на законных основаниях, обычно это длится от шести до восемнадцати месяцев.За это время действительно мало что можно сделать для улучшения внешнего вида собственности, особенно если дом открытый. Мы, как город, делаем то, что можем. Хорошая новость заключается в том, что будет установлен новый владелец, и они, как правило, стремятся обосноваться, как только завершится действие по возврату / отчуждению права выкупа, поэтому после установления права собственности все обычно быстро улучшается.

23. А как насчет пустого дома с зеленым бассейном или комаров в бассейне ?

Муниципальный кодекс, раздел 42-202 касается агрессивных помещений и гласит: —
Незаконно для любого человека допускать, чтобы любое помещение, принадлежащее ему или занимаемое им, или любой подвал, уборная, хранилище, бассейн, канализация или частный сток в нем становились тошнотворными, грязными или оскорбительными для органов чувств или наносили ущерб здоровью населения или комфорт.Любое такое помещение или использование считается нарушением общественного порядка.

Зеленый бассейн, хотя и неприятный, обычно не считается проблемой, если в нем не размножаются комары.

Поскольку комары считаются насекомыми-переносчиками болезней, служба здравоохранения округа Марикопа является ответственной стороной: они выйдут и обработают бассейн различными способами, включая химикаты или даже небольшую рыбу, поедающую личинок насекомых. Они будут продолжать лечить, пока не найдут хозяина или пока вода не испарится.Бассейн может выглядеть плохо, но проблема с насекомыми устранена. Обратитесь в центр управления переносчиками болезней округа Марикопа по телефону (602) 506-6616.

Дополнительную информацию и помощь можно получить по телефону:

По вопросам урегулирования гражданских дел обращайтесь в компанию Solve It

(дополнительную информацию об этой услуге можно получить в отделе соблюдения норм кодекса по телефону 480-503-6879 или в местном отделе обслуживания по телефону 480-503-6760.)

Окраска бетонного блока — The Практическое руководство по покраске дома

Правильно окрашенная стена из бетонных блоков будет практически не требовать ухода в течение многих лет, но та же самая стена, не окрашенная должным образом, может стать кошмаром для обслуживания.Есть лишь несколько важных различий между хорошей и плохой покраской.

Главное, о чем вам нужно подумать, это новые и неокрашенные, состояние существующей отделки и тип бетонного блока. Все это потребует аналогичных подходов при подготовке блока под защитное финишное покрытие.

Вы встретите два типа блоков: гладкие и разделенные. Разница в текстуре резко изменит количество необходимой грунтовки и финишной краски. Рассчитывайте на то, что для блока с разъемной поверхностью потребуется вдвое больше грунтовки и краски по сравнению с гладким блоком.Внешние поверхности блоков могут быть любыми, но внутренние поверхности блоков всегда гладкие.

Подготовка бетонного блока к покраске

Окраска стен из бетонных блоков всегда начинается с удаления пыли и грязи, высолов и всей отслаивающейся или отслаивающейся краски. Как внутренние, так и внешние поверхности блоков требуют одинакового внимания к деталям.

Отложения высолов

Обычная вода удаляет отслаивающуюся краску и грязь, но для нейтрализации высолов необходимы химические вещества.Выцветание — это белый порошок, который может образовываться на бетонном блоке и вызван проникновением воды внутрь блока.

Может быть вызвано отсутствием окраски кузова, протекающей кровлей или металлической крышкой. Используйте кислотный очиститель для кирпичной кладки, чтобы удалить этот неприглядный беспорядок. На внутренних поверхностях используйте чистящую щетку, чтобы полностью удалить стойкие отложения. Во время мойки под давлением снаружи введите очиститель для кирпичной кладки в моечную машину и используйте щетку для чистки стойких участков.

После удаления высолов выясните, откуда произошла утечка воды, и произведите необходимый ремонт.

Подготовка интерьера

Новые неокрашенные бетонные стены перед грунтованием необходимо удалить со всей грязи и рыхлого раствора. Окрашенные стены нужно будет удалить всей отслаивающейся и отслаивающейся краской. Снимите отслаивающуюся краску жестким шпателем или скребком для краски. Затем потрите этот участок металлической щеткой.

Кроме того, любые жирные или масляные отложения необходимо очистить с помощью TSP, тринатрийфосфата и загрунтовать грунтовкой, блокирующей пятна.

Внешняя подготовка

Первым шагом при подготовке стен из бетонных блоков является мойка под давлением.Используйте мойку высокого давления промышленного типа и давление не менее 2500 фунтов на квадратный дюйм. Подходящим рисунком распыления является наконечник под углом 15 °, расположенный на расстоянии 12 дюймов от поверхности. Оставшуюся неплотную краску нужно будет удалить вручную.

Во время подготовки обращайте внимание на рыхлый раствор и большие трещины. Все ремонтные работы необходимо проводить после мойки под давлением.

Мойка под давлением

Хорошая стирка позже сэкономит много времени. Не торопитесь, это проще промыть под давлением, чем соскрести отслоившуюся краску вручную.

  • Новые и неокрашенные — Все, что вам нужно, — это удаление пыли, грязи и незакрепленных кусков раствора. Все, что нужно — это умеренное давление, 1500–2000 фунтов на квадратный дюйм. Работайте горизонтально, вперед и назад. Начните мыть сверху и продвигайтесь вниз по стене из бетонных блоков.
  • Ранее окрашенные — Большая часть подготовительных работ включает удаление всей отслаивающейся или отслаивающейся краски и полную оценку состояния блока. Мойка высокого давления может удалить большую часть, если не всю отслаивающуюся краску.Чтобы удалить большую часть отслаивающейся краски с помощью мойки высокого давления, используйте распылительный наконечник под углом 2500 фунтов на квадратный дюйм и углом 15 °, обычно белый. Держите наконечник на расстоянии 12 дюймов от поверхности и работайте горизонтально, вперед и назад. Если краска отслаивается во время мытья, продолжайте движение по краю отслаивающейся краски. Постарайтесь закачать воду снизу, чтобы поднять как можно больше. Наконечник распылителя может находиться в пределах 6-8 дюймов от поверхности, чтобы сконцентрировать давление воды. Следуйте этой процедуре с вертикальной стиркой.

Для обеспечения максимальной адгезии и наилучших характеристик все уплотнения необходимо производить после нанесения грунтовки . У вас есть много вариантов использования.

Лучшие виды герметиков — эластомерные и полиуретановые. Используйте не провисающий полиуретан для деформационных швов и эластомеров вокруг окон и дверей.

Материалы, необходимые для уплотнения компенсационных швов, — это подкладочный стержень из вспененного материала и полиуретановый герметик, не допускающий провисания. Опорный стержень должен быть немного толще компенсатора, например, для 3/4-дюймового стыка требуется 1-дюймовый опорный стержень из вспененного материала.

Вставьте опорный стержень на 1 / 2–3 / 4 дюйма ниже поверхности. Полиуретановые герметики очень липкие и разбавляются уайт-спиритом. Используйте пластиковую ложку и уайт-спирит, чтобы обработать и разгладить герметик.

Конопатка окон и дверей в здании из бетонных блоков такая же, как и на любой внутренней или внешней поверхности.

Выбор грунтовки и краски

Грунтовка

Неокрашенный бетонный блок необходимо загрунтовать перед нанесением финишной краски.Основная функция праймера — заполнить поры и нейтрализовать высокий P.H. Лучшая грунтовка для этой цели — Acrylic Block Fill.

Типичное покрытие для заполнения блока составляет 200 квадратных футов на галлон для гладкого блока и 100 квадратных футов для блока с разделенной поверхностью.

Грунтовку Acrylic Block Fill можно наносить на бетонный блок, окрашенный акриловой или латексной краской, если он правильно очищен и подготовлен. Многие производители также производят формулы на масляной основе для использования с поверхностями на масляной основе. Это может устранить предыдущие дефекты окраски, которые никогда не были должным образом загрунтованы и имеют открытые поры.

Краска

Любая высококачественная краска может быть нанесена поверх грунтовки Block Fill, но некоторые типы со временем работают лучше. Абсолютно лучший вариант для наружного применения — это эластомерная краска. Эта отделка может пережить обычную краску на 2-1. Следующий лучший выбор — это 100% -ная акриловая полуглянцевая или матовая краска. Внутренние поверхности могут получить любой блеск, соответствующий вашему интерьеру.

Акриловые краски имеют более длительный срок службы, чем стандартные масляные краски при использовании для наружных работ. В интерьере ваш выбор краски зависит от использования стены, комнаты или площади.Поверхности с более высоким блеском, полуглянцевые или атласные будет легче чистить и поддерживать в хорошем состоянии.

Нанесение грунтовки и краски

В большинстве случаев грунтовку и краску следует наносить на бетонный блок безвоздушным распылителем и прикатывать обратно. Это операция для двух человек.

Грунтовка Block Fill толстая и требует мощного безвоздушного распылителя. Минимально необходимый распылитель со скоростью 3/4 галлона в минуту и ​​распылительный наконечник 517. Можно арендовать большие профессиональные помещения. Для дополнительной мощности и удобства используйте снаружи распылитель с газовым порошком.

Покрытие ролика должно быть высокого качества с толстым ворсом. Дешевые синтетические покрытия для роликов легко сжимаются, и с ними будет сложно работать. Лучше всего подойдут чехлы из 100% овечьей шерсти. Используйте 3 / 4–1 дюйм для гладкого блока и 1-1 / 2 дюйма для блока с разъемной поверхностью.

Нанесите толстый ровный слой и сразу же с помощью валика протолкните грунтовку и финишную краску в поры бетонного блока. Цель состоит в том, чтобы поверхность была полностью заполнена и защищена от влаги.Эта процедура одинаково хорошо работает на внутренних поверхностях блоков. Обратное прикатывание — отличный способ добиться лучшего внешнего вида даже без грунтовки.

Распыление не всегда необходимо, можно использовать стандартные кисти и валики. Погружение и прокатка будут более медленными и трудоемкими, но при покраске интерьеров жилых блочных зданий и домов прокатка может быть лучшим методом нанесения.

Десять лучших способов повысить ценность вашего дома

Ремонтировать или не ремонтировать? Это важный вопрос, когда вы планируете выставить свой дом на продажу.

Если вы хотите подняться по служебной лестнице к дому своей мечты, вам нужно знать, как максимально повысить ценность того места, где вы сейчас живете. Вот 10 лучших способов повысить ценность вашей собственности. Все указанные значения являются статистическими оценками и не гарантируются.

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, прежде чем добавлять стоимость здесь.

1. Преобразуйте свой погреб

Потенциальная добавленная стоимость: до 30%

Преобразование существующего погреба в жилое или складское помещение может повысить стоимость собственности до 30% — при условии, что стоимость строительства квадратный фут меньше, чем цена квадратного фута площади.

На самом деле, переоборудование погреба может быть одним из наименее сложных вариантов усовершенствования дома, поскольку для целей планирования это квалифицируется как «изменение использования», что означает, что разрешение на строительство не требуется. Однако если вы вносите структурные изменения в здание, являющееся памятником архитектуры, вам нужно будет поговорить с вашим местным специалистом по планированию.

Нет подвала? Выкопайте землю, чтобы увеличить площадь вашего дома — помните, что строительство подвала требует навыков специалистов, от земляных работ и проектирования конструкций до гидроизоляции.С самого начала привлеките к работе правильную команду, чтобы убедиться, что ваш проект не создает проблем в будущем.

Легко почувствовать себя подавленным проектом такого размера или потратить больше, чем нужно, поэтому мы разбили процесс на управляемые части. В первой части нашей серии статей о добавлении ценности с помощью подвала мы рассмотрим правила и нормы, которые повлияют на вашу постройку. Во второй части мы подробнее рассмотрим, как сделать его безопасным и пригодным для использования по назначению.

2. Разделите дом на квартиры

Потенциальная добавленная стоимость: 30%

Переоборудование дома в квартиры популярно в Лондоне, где квартиры пользуются большим спросом и часто их легче сдать в аренду.Таким образом, разделение собственности на отдельные единицы может максимизировать доход от аренды в краткосрочной перспективе и прибыль от продажи в долгосрочной перспективе.

Но прежде чем начинать проект, проведите небольшое исследование, чтобы убедиться, что есть спрос на квартиры в вашем районе. Если квартиры с тремя спальнями не меняются, а квартиры меньшего размера, то переделка может быть хорошим вариантом.

3. Превратите свой гараж в жилое пространство

Потенциальная добавленная стоимость: 15%

Если ваш гараж не используется для размещения автомобиля, имеет смысл превратить его в жилое пространство, особенно если вы есть парковочное место снаружи.

Вашим первым шагом будет проверка того, подходит ли ваш гараж для переоборудования и нужно ли вам разрешение на строительство. Во многих случаях работы, связанные с переоборудованием гаража, будут классифицироваться как разрешенная застройка, поэтому вам не потребуется разрешение на строительство, но всегда уточняйте его в местном органе планирования.

Переоборудование гаража всегда подчиняется строительным нормам, чтобы гарантировать его структурную прочность. Вы можете обратиться в службу контроля зданий местного совета или к утвержденному независимому инспектору, который во время переоборудования нанесет несколько визитов, чтобы проверить соответствие ключевых участков (например, канализации, электричества, стен и крыши) нормативным требованиям.

Переоборудование гаражей: ответы на ваши вопросы.

4. Расширьте кухню с помощью удлинителя с боковым возвратом

Возможная добавленная стоимость: 15%

Боковой возврат — это узкий переулок, который проходит рядом с кухней в типичном доме с террасами или двухквартирном доме. Расширение кухни на боковой возврат и на всю ширину остальной части дома означает, что вы получаете ценное пространство, а также можете улучшить планировку.

Одноэтажная пристройка с боковым возвратом обычно классифицируется как разрешенная застройка при соблюдении определенных ограничений и условий.Например, он должен быть не более 4 м в высоту и не более половины ширины исходного дома.

Вам все равно придется соблюдать строительные нормы, и работа будет проверяться на ключевых этапах строительства либо строительным отделом местных властей, либо утвержденным независимым инспектором. Как только ваше продление будет завершено, и если будет сочтено, что оно соответствует правилам, вам будет выдан сертификат о завершении.

Если вы думаете о пристройке с боковым возвратом, помните, что вы можете потерять окна и свет, который они будут пропускать.Крышные светильники над пристройкой исправят это, или вы можете установить частично или полностью застекленную крышу, чтобы сохранить пространство легким и воздушным.

Думаете, вам нужно больше жилого пространства? Наше руководство по удлинителям с боковым возвратом поможет вам принять решение.

5. Переоборудование чердака для добавления спальни

Потенциальная добавленная стоимость: 15%

Дополнительная спальня может добавить до 15% стоимости вашего дома, особенно если это переоборудование чердака с отдельной ванной комнатой . Большинство чердаков можно переоборудовать, но перед тем, как начать, стоит попросить архитектора или строителя перепроверить.

Как только вы начнете планировать, вам нужно будет разобраться с типами доступных преобразований. Варианты варьируются от переоборудования потолочного освещения, которое требует наименьшего количества структурных работ и, следовательно, является наиболее экономичным, до более дорогостоящего переоборудования мансарды. Здесь один или оба ската крыши заменяются новой конструкцией с более крутыми сторонами и почти плоской крышей.

Мансардные перестройки обычно требуют разрешения на строительство, но большинство переоборудования чердаков считается разрешенной застройкой.Проконсультируйтесь с местным органом по планированию, так как существуют некоторые сложные правила: например, вам необходимо подать заявку на разрешение на строительство, если вы хотите расширить пространство на крыше более чем на 50 м3 (40 м3 для домов с террасами).

Все еще не уверены? Наше руководство по переоборудованию лофтов является обязательным к прочтению.

6. Увеличьте жилую площадь с зимним садом

Возможная добавленная стоимость: до 10%

Если вы хотите почувствовать себя ближе к природе, полностью застекленный зимний сад будет сливаться между внутренним и внешним миром.Для начала подумайте, как вы хотите использовать пространство и какой стиль лучше всего подходит для вашего дома и образа жизни — современный или традиционный.

Большая часть вашего зимнего сада будет стеклянной, так что внимательно изучите возможные варианты. В то время как двойное остекление является минимальным стандартом, разрешенным строительными нормами, существует целый ряд вариантов остекления, в том числе солнцезащитное стекло и самоочищающееся стекло. Опять же, подумайте, что подойдет вашему образу жизни и вашему дому.

Есть также варианты, которые следует учитывать, когда дело доходит до рамы.Материал, который вы выберете, напрямую повлияет на характеристики зимнего сада — ПВХ, деревянные и алюминиевые рамы имеют разные качества, поэтому изучите и спросите совета у экспертов.

Добавление зимнего сада к вашему дому считается разрешенным развитием, если вы соответствуете различным ограничениям и условиям, но не забывайте, что строительные нормы и правила — это отдельный вопрос. Большинство консерваторий освобождены от уплаты налогов, но есть обстоятельства, когда вам нужно будет подать заявление.Например, если вы хотите удалить двери или стену, соединяющую зимний сад с вашим домом, вам нужно будет доказать, что ваш зимний сад так же энергоэффективен, как и остальная часть дома.

Если у вас уже есть зимний сад, вы можете добавить стоимость, добавив черепичную крышу. Это превращает его в комнату, которую можно использовать круглый год. Вот сколько это стоит.

Щелкните ее, чтобы узнать, что следует учитывать при добавлении зимнего сада.

7. Подайте заявку на разрешение на планирование

Потенциальная добавленная стоимость: до 10%

Если вы думаете о покупке недвижимости и увеличении ее стоимости за счет расширения или значительных улучшений, проверьте, можете ли вы получить разрешение на строительство.В конце концов, расчеты урожайности, основанные на больших квадратных футах, бесполезны, если вы не можете их получить.

Узнайте, как подать заявку на разрешение на строительство.

8. Привлекательность бордюров и садов

Потенциальная добавленная стоимость: до 10%

Садовое пространство ограничено в Лондоне, поэтому, если оно у вас есть, убедитесь, что вы используете его по максимуму, особенно когда вы планируете продать. Палуба или патио могут превратить сад в развлекательное пространство, а если спроектирован как дополнительная комната, летний домик также может добавить к стоимости собственности.

Первое впечатление очень важно, поэтому, если вы продаете, придайте своему дому некоторую привлекательность с помощью краски, новой двери и блестящей фурнитуры. Приведите в порядок сад, подстригая лужайку и подметая листья.

Вот 6 советов, как максимально использовать небольшой сад.

9. Купите новую ванную комнату

Потенциальная добавленная стоимость: 3-5%

Новая ванная комната, безусловно, увеличит стоимость вашей собственности, но это может быть дорогостоящим вложением. К счастью, есть возможность обновлять бюджет.

Чтобы снизить цену, сохраните существующий макет. Перемещение сантехники может означать перемещение грунтовых труб и водоприемников, что увеличит ваши расходы. Обновляете душевую кабину? Корпуса с рамкой обычно дешевле безрамных моделей. Выбирайте открытый душ, а не модель скрытого монтажа: они стоят дороже, потому что трубы нужно будет врезать в стену.

Точно так же подвесная сантехника обычно дороже, чем напольная. Это связано с тем, что цистерны и кронштейны необходимо будет скрыть в стенах.Сэкономьте еще больше, выбирая комплект для ванной комнаты, а не покупая отдельные детали. И, наконец, следите за сезонными распродажами.

Увеличьте ценность своей ванной комнаты без лишних затрат.

10. Сделайте жилую зону открытой

Потенциальная добавленная стоимость: от 3 до 5%

Вы можете преобразовать свой дом и сэкономить на стоимости пристройки, разрушив стену, разделяющую кухню и гостиную. Это может быть работа своими руками или работа, для которой вам нужно будет вызвать профессионалов: все зависит от того, выдерживает ли стена.Если это так, то его снятие без профессиональной помощи может иметь катастрофические последствия.

Если вы не можете снести внутреннюю стену, можно подумать о пристройке сзади или сбоку. Хотя это может быть дорогостоящим и трудоемким, это даст вам именно то пространство, которое вы хотите, а также добавит потенциальной ценности вашему дому.